Modern familjevilla i Kungsö

BESKRIVNING / 

Välkommen till Hamnäsvägen 1 beläget i populära Kungsö! 

Bostadshuset är ett Myresjöhus från 2006 där bostadsytan uppgår till ca 148 m2 . Bostadsytorna disponeras av entré och hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning, två badrum, tre sovrum, tvättstuga med groventré samt kontorsvrå. 

Bostaden är välplanerad och erbjuder kök och matplats samt vardagsrum i öppen planlösning med generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. I vardagsrummet finns även en kamin samt access till den stora altanen med kvällssol. 

Köket är ett Puustellikök och är utrustat med hel kyl och frys, mikro, ugn, köksö med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, diskho och generöst med förvaring. Vitvarorna förnyades under 2018. 

Badrummen är bägge i helkaklat utförande. Det mindre badrummet inrymmer dusch, WC handfat med kommod och spegelskåp. Det större badrummet är privat beläget intill mastersovrummet och inrymmer duschhörna, bastu, WC, dubbla handfat, förvaring och access till altanen. 

Tvättstugan/groventrén består av förvaring, arbetsyta, diskho, samt plats för både tvättmaskin och torktumlare. Golvet är beklätt med klinkers och väggarna är målade. 

En kontorsvrå finns i anslutning till mastersovrummet. 

Ytskikten består främst av målade och tapetserade väggar samt nytt parkettgolv i alla rum. 

TEKNIK / 

Uppvärmning sker genom bergvärme till vattenburna golvvärmeslingor. Bergvärmepumpen förnyades år 2023. Trådlösa termostater har installerats under 2026. 

Ventilationen är ett mekaniskt ventilationssystem med till– och frånluft som återvinner värme från inomhusluften. 

Fastigheten är ansluten till det kommunala vattenledningsnätet och har enskilt avlopp med eget minireningsverk. 

Fiber finns indraget. 

EXTERIÖR & LÄGE/ 

På fastigheten finns även ett rymligt isolerat varmgarage byggt år 2018 med utrymme för två fordon och förvaring. Uppvärmning sker genom luft/luftvärmepump från 2020. 

Trädgårdsytorna består av främst av gräsmatta men har även lite charmiga, bergiga inslag. 

Uppfarten till bostadshuset och dubbelgaraget är grusad. 

Avståndet till Mariehamn är endast ca 10 km. Området är lugnt och stillsamt med närhet till både natur och Mariehamns bekvämligheter. 

BESIKTNING / 

Investigo Oy Ab har utfört konditionsgranskning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.