Beskrivning /
Komplett bostadsfastighet i populära Möckelö strand med mycket modernt bostadshus med genomgående påkostade materialval, färdigställt i december 2022 med en bostadsyta om 179 m2 exklusive rymlig carport för två personbilar och ett praktiskt förråd, med en sammanslagen yta om ca 42 m2. Huset inrymmer härutöver även en alldeles nybyggd del med egen ingång som idag används som frisörsalong men som med enkla medel kan införlivas i bostadsutrymmet istället.
Huset är byggt i träkonstruktion på gjuten betongplatta med träpanelklädda ytterfasader samt yttertak klätt med betongpannor.
Planlösningen disponeras av entréhall, kök/matsal/vardagsrum i öppen planlösning med brutet tak, två badrum, tvättstuga/teknikrum, ytterligare ett mindre allrum samt tre sovrum. I anslutning till bostadshuset samt med egen entré utifrån nås frisörsalong och kundmottagning samt kundtoalett.
Köket är förstås fullt utrustat med rostfria vitvaror i form av hel kyl och frys samt ugn och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd. Diskmaskin är integrerad i inredningen. Köket rymmer plats för stort matbord och ansluter till luftigt vardagsrum med mycket god takhöjd. Från köket finns dörr ut till gjuten uteplats. Såväl köket som vardagsrummet har stora fönsterpartier och infällda spotlights i taket.
Bägge våtrum är försedda med Fibo väggskivor och stora klinkerplattor på golven. Inredningen utgörs i respektive badrum av wc, handfat och dusch med infällbara glasväggar. I det större badrummet finns också badkar.
Grovköket är väl tilltaget med generösa ytor och rymmer tvättmaskin, torktumlare, diskho och förvaringsytor samt skåp. Här finns även husets teknikdel med bland annat värmepump och ventilationsaggregat. Utrymmet har även egen entré utifrån.
Frisörsalongen har egen entré både inifrån huset och från parkeringen och är tillbyggd under 2025-2026 och är inredd med kundmottagning, wc samt salong för klippning. Utrymmet erbjuder goda möjligheter även till andra användningsändamål.
Sovrummen i huset är rymliga och mastersovrummet har gott om garderobsförvaring.
Från det mindre allrummet finns dörr ut till bakgården.
Det mindre allrummet och sovrummen är försedda med parkettgolv medan det i övriga bostadsutrymmen och våtrummen finns stora klinkerplattor. Frisörsalongen är inredd med vinylgolv.
Bostadshuset är genomgående i gott skick och interiören består genomgående av påkostade och moderna material.
Teknik /
Uppvärmning av bostadshuset sker genom vattenburen golvvärme från bergvärmepump. Vatten- och avloppsanslutningen är kommunala.
I övrigt finns en hög teknisk standard i bostadshuset, bland annat med mekanisk ventilation med värmeåtervinning, centraldammsugare och fiber.
Exteriör och övriga byggnader /
På husets framsida finns en mycket rymlig och gedigen parkering lagd med marksten. Parkeringen rymmer gott och väl plats för kundbesökare samt husägare. Vidare finns även plats för två bilar i carport. Från carporten ansluter ett praktiskt förråd.
Tomten är i övrigt välplanerad med plan gräsyta och berg i dagen. Tomten har av ägare jämnats ut och stöttats upp med en prydlig stenmur och Tuijahäck mot gatan. Söderut gränsar tomten mot park- och grönområde.
Besiktning /
Besiktningsprotokoll, fuktmätningsprotokoll och energideklaration är samtliga utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Protokollen tillhandahålls på begäran från mäklaren.
Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars livslängd vilka även omnämns i bilaga i besiktningsprotokollet.
Genomgående påkostat och rymligt bostadshus med carport för två bilar, i mycket efterfrågat bostadsområde
