BOSTADSHUSET /
Bostadshuset är uppfört 1999 i träelement och lösvirke på gjuten, isolerad betongplatta. Fasaderna är klädda med träpanel som målats under 2026 och yttertaket är belagt med betongpannor.
Bostadsytan uppgår till ca 136 kvm fördelad på ett och ett halvt plan. Entréplanet omfattar hall, kök, vardagsrum, ett sovrum och badrum. Övre plan inrymmer tre sovrum, trapphall samt ytterligare ett badrum.
Planlösningen är väl disponerad med kök och vardagsrum i direkt anslutning till varandra. Köket erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring med en stor köksö som naturlig samlingspunkt. Utöver sedvanliga vitvaror finns även en gedigen vedspis som kompletterar köket på ett funktionellt sätt. Från köket ansluter också stenlagd uteplats i soligt söderläge.
Vardagsrummet präglas av full takhöjd genom båda våningsplanen vilket skapar en mycket god rymd. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och här finns också centralt placerad vedspis.
På övre plan finns tre sovrum och ett trapphall med öppen kontakt mot vardagsrummet. Master bedroom har utgång till en egen balkong i söder- och västerläge.
Bostaden erbjuder en planlösning som fungerar väl för såväl den större barnfamiljen som den som önskar gott om arbets- eller gästrum.
Invändigt domineras bostaden av parkettgolv, målade väggar och innertak i furu. Entréhall och vid köksinredning har tåliga klinkergolv medan båda badrummen är helkaklade. Hela den övre våningen har äkta trägolv.
GARAGE OCH GÄSTLÄGENHET /
Garagets entréplan omfattar garage med lyftport, teknikrum samt en separat badrums- och bastuavdelning. Intill garaget finns dessutom en stenlagd carport som binder samman garagebyggnaden med bostadshuset under tak.
På övre plan finns en bostadslägenhet om ca 39 kvm med eget kök, vardagsrum och sovrum. Lägenheten har även en rymlig altan i söderläge.
Den separata bostaden skapar goda möjligheter för generationsboende, uthyrning, gäster eller egen verksamhet och utgör ett tydligt mervärde för fastigheten.
TEKNIK & BESIKTNING /
Bostadshuset och anslutande garagebyggnaden värms upp med vattenburen golvvärme från jordvärmepump (installerad 2002). Anläggningen kompletteras av solpaneler som installerades 2022 och utökades 2024. Solpanelerna är anslutna till husets elsystem och överskott säljs automatiskt till Ålands Elandelslag, möjlighet att värma ackumulatortanken på 2 kbm med befintliga elpatroner finns därigenom. Vedkaminen i vardagsrummet och vedspisen i köket fungerar som kompletterande värmekällor. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber från Ålcom. Centraldammsugare finns installerad.
Investigo Oy Ab har utfört överlåtelsebesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
MASKINHALL /
På fastigheten finns även en maskinhall uppförd 2021 om ca 64 kvm. Byggnaden är uppförd med gjuten platta och är idag oisolerad. Två fjärrstyrda portar med cirka tre meters fri höjd ger god åtkomlighet för båtar, större fordon eller verkstadsverksamhet. Maskinhallen är utrustad med trefasström samt golvbrunn med oljeavskiljare och lämpar sig väl för såväl företagande som hobbyverksamhet.
TOMT & LÄGE /
Runt bostadsbyggnaderna finns gräsmattor, häckar och planteringar som tillsammans skapar en välskött gårdsmiljö. Stenlagda gångar, uteplatser och skyddstak binder samman byggnaderna och ger ett enhetligt intryck, där den bakomliggande bergskammen naturligt ramar in trädgårdsmiljön.
Fastigheten omfattar ett område om cirka 4 000 kvm med välplanerade och lättskötta tomtytor. Säljaren äger omkringliggande markområden och möjligheter att förvärva större område finns om köpare önskar.
Fastigheten har ett naturnära läge i Grelsby, Finström. Till Godby, med ett brett utbud av daglig service såsom livsmedelsbutiker, hälsocentral, apotek, bank, skolor och idrottsanläggningar är det cirka 4 km. Mariehamns stadsgräns nås inom cirka 17 km. Fastigheten har därmed ett bekvämt pendlingsavstånd samtidigt som den erbjuder ett lugnt och trivsamt boende på landsbygden.
Komplett fastighet med bostadshus, gästlägenhet, garage och maskinhall endast några minuter från Godby. Energieffektiv uppvärmning och goda utrymmen för både boende och verksamhet.
