Solängsvägen 36 erbjuder en mycket ståndsmässig fastighet som erbjuder ett lyxigt hem där interiör, design och rumsfördelning går lite utöver det vanliga. I vardagsrummet är takhöjden till exempel ca 7 meter vid den högsta punkten, där det förstås finns enorma fönsterpartier mot vattnet i söderläge. Vidare finns rejäla och slitstarka materialval i huset där golvytorna överallt i den nedre våningen är klädda med klinkerplattor om 60*60 centimeter och flertalet bänkskivor i italiensk marmor. Läget lämnar inte heller något att klaga på - här bor du med sjöutsikt över Slottsundet och även med utsikt över signaturhålen på en av Finlands tveklöst vackraste golfbanor. Fastigheten är kort och gott ett ställe som behöver upplevas på plats.
Bostadshuset uppfördes under 2009-2010 som ett elementhus i trä ovan gjuten betongplatta med maskinfalsat plåttak, putsade fasader och mycket stora 3-glas isolerfönster. Våningsytan, fördelat på markplan och vindsvåning i del av huset, uppgår till ca 173 m2.
Planlösningen disponeras i den första våningen av genomgående generösa rumsytor med välkomnande hall och intilliggande lounge, kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning, wc samt tvättstuga med anslutande teknikrum.
Köket är tekniskt högutrustat med kaffemaskin, vinkyl, kylskåp och diskmaskin. I köksön finns handfat och spis med fläkt och mellan kök/vardagsrum finns vedspis.
Den helkaklade toaletten inrymmer wc och handfat på stenbänkskiva.
Tvättstugan är inredd med torkskåp, tvättmaskin och handfat. Rejält med skåpförvaring och avställningsyta finns. I eget rum i anslutning till tvättstugan finns teknikrummet med värmepump och ventilationsaggregat.
Den övre våningen erbjuder öppen kontorsyta/allutrymme, två sovrum samt ett badrum. Bägge sovrum ansluter till badrummet som har klinkergolv, helkaklade väggar samt inredning i form av badkar, wc och dubbla handfat. Badrummet har egna fönsterpartier för naturligt ljusinsläpp.
Mastersovrummet har egen klädkammare och hel glasvägg mot det öppna vardagsrummet.
Golvytorna är i övrigt lagda med parkettgolv i hela den övre våningen.
Exteriör och övriga byggnader /
Vid infarten till huset finns kallgarage på gjuten platta med bred, fjärrstyrd port. Mittemot garagebyggnaden finns fullt utrustat gästhus inrymmande lägenhet, badrum/spa, wc och vedeldad bastu. Gästlägenheten är välutrustad med kokvrå försedd med elspis, kyl och diskho. I det helkaklade badrummet finns spabad och två duschar. Från den vedeldade bastun nås uteplats mot söder.
Både garaget och gästbyggnaden är enhetligt klädda med likadan putsfasad som bostadshuset.
Tomten är i övrigt planerad med gräsmatta runt bostadshuset och i slänten ner mot ekonomibyggnaderna finns trappa och planteringar i prydliga etage. Parkeringen utanför garage är lagd med stenplattor.
Fastighetsägaren disponerar, tillsammans med grannfastigheterna, över två samägda strandområden längs Solängsvägen.
Teknik /
Hela bostadshuset värms upp med vattenburen golvvärme från luft-/vattenvärmepump vilken byttes för ca 7-8 år sedan. Gårdshuset värms upp med hjälp av elpanna.
Vatten- och avloppsanslutningen är kommunal.
Fiber finns anslutet.
Besiktning /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, fuktmätning och energideklaration. Protokollet erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Genomgående exklusiv egnahemsvilla med fristående garage och gästbyggnad med sjöutsikt
