BESKRIVNING /
Fastigheten omfattar ett bostadsvåningshus uppfört i slutet av 1950-talet vilket byggts till år 1966. Byggnaden är uppförd i två plan i betong och inrymmer idag tre bostadslägenheter, en på entréplanet samt två lägenheter på övre våningen. Därutöver finns gemensamma utrymmen i form av trapphus, tvättstuga, pannrum, hobbyrum samt förrådsutrymmen.
Under början av 2000-talet har fastigheten genomgått ett omfattande och långsiktigt underhåll. Bland annat har yttertaket förnyats och takkonstruktionen förbättrats, samtliga fönster och ytterdörrar bytts ut, fasaderna målats och bergvärme installerats. Lägenheterna har successivt moderniserats och installationer för el, vatten och avlopp har förnyats i samband med renoveringsarbetena. Fastigheten har förvaltats som hyresfastighet.
Den nedre bostadslägenheten är ca 64 kvm och de övre 64 kvm respektive 75 kvm, samtliga 3 rum och kök. I de övre lägenheterna har under början av 2000-talet mer omfattande renoveringar utförts och lägenheten i markplanet är i något äldre karaktär och standard.
I dagsläget är lägenheterna uthyrda mot löpande hyresavtal och köpare övertar befintliga hyresavtal. Hyresintäkterna uppgår till ca 22 000 euro/år och driftskostnaderna till ca 9 000 euro/år,
Planlösningen erbjuder rymliga lägenheter med goda ljusinsläpp och väl tilltagna gemensamma utrymmen. Ägarna har tidigare haft bygglov för inredning av ytterligare två mindre bostäder vid de gemensamma utrymmena i markplanet (mot Torggatan). På grund av begränsad takhöjd (minst 2,5 meter) utfördes aldrig ombyggnationen.
Byggnaden uppvärms med vattenburen värme från bergvärmepump och är ansluten till stadens vatten– och avloppsledningsnät samt till fiber.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
TOMT & LÄGE /
Fastigheten omfattar en egen tomt om 810 kvm. Tomten är plan och lättskött med gräsytor och hårdgjorda ytor för parkering och angöring. Byggnaden är placerad med god tillgänglighet från både Torggatan och Lekgränd samtidigt som det finns fria ytor runt huset för de boendes utevistelse.
Fastigheten är belägen i stadsdelen Sveden, ett etablerat och omtyckt bostadsområde med närhet till Mariehamns centrum. Inom gångavstånd finns dagligvaruhandel, skolor, daghem och idrottsanläggningar. Kombinationen av ett centralt tillika ett lugnt bostadsområde har under lång tid gjort Sveden till ett mycket efterfrågat område i Mariehamn.
FÖRSÄLJNING /
Förvärv sker genom köp av samtliga aktier i fastighetsbolaget. På försäljningen motses slutna skriftliga anbud märkta ”Torggatan 56” vilka senast fredagen den 2 oktober 2026 kl. 16:00 inlämnas till Mäklarhusets kontor vid Strandgatan 6.
Anbudsblankett finns som bilaga i prospektet. OBS! Anbud lämnade per telefon, e-post, sms eller fax beaktas icke. Om flera personer lämnar ett gemensamt anbud skall samtliga anbudsgivare nämnas i anbudsblanketten.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt besluta om att anta eller förkasta inlämnade anbud samt även rätten att besluta om auktionstillfälle mellan anbudsgivare. Försäljningen utgår ifrån att de tre högsta anbuden kallas till auktion.
Lägenhetshus med tre lägenheter i gediget betonghus från 1960-talet med många goda renoveringar under 2000-talet.
Överlåtelse sker genom övertagande av fastighetsbolaget vilket äger tomt och byggnader.
