Hoppa till huvudinnehåll
Hem

Huvudmeny (nivå 1)

  • Till salu
  • Nyproduktion
  • Uthyres
  • Att sälja
  • Att köpa
  • Värdera objekt
  • Disponent
  • Kontakt
Se alla bilder
Östra Esplanadgatan 7 | Mariehamn

Kontorshotell i Mariehamn

Typ: Företag/ verksamhet
Storlek: Ca 1 550 m² (uthyrningsbar yta)
Byggnadsår: 1974/utbyggd 2000-tal
Tomtareal: 1 627 m²
Pris: Anbud
Översikt
Kontakt
Bilder
Fakta & prospekt
Beskrivning
Karta

Fastigheten är belägen vid Östra Esplanadgatan 7 i Mariehamn och den utgörs av två kopplade byggnader vilka vardera är uppförda i två våningsplan på fullständig källarvåning. 

Byggnaden uppfördes ursprungligen ca 1974 såsom sjöfartshotell och har härefter fungerat som kontor. Under början av 2000-talet utfördes påbyggnad av gatuhuset mot Storagatan med övre våning som även sammankopplade huskropparna. 

Fastigheten är i sin helhet disponerad som en kontorsfastighet med olika kontorslokaler, dels med ett flertal enskilda rum, dels med större kontorslandskap i öppen planlösning. Övriga ytor utgörs av konferensrum, gemensamt kaffe- och lunchrum, väldisponerade sociala utrymmen samt rymlig entréhall. 

I fastigheternas källarplan inryms ett flertal varmgarage, rymliga förråds- och arkiveringsutrymmen samt fastighetens tekniska utrymmen. 

Den sammanlagda uthyrningsbara ytan uppgår till ca 1 550 m² vilka fördelas på kontorslokaler, garage och förrådsutrymmen.

Fastigheten uppvärms med vattenburen centralvärme ansluten till fjärrvärmenätet och till stadens vatten– och avloppsledningsnät. Fastigheten är naturligtvis även ansluten till fibernät.

Under senare år har fastigheten försetts med ett nytt låssystem vilket även inkluderar individuella lås för samtliga enskilda kontorsdörrar i fastigheten. Yttertaket på det södra huset är lagt (och röstat) under slutet av 1980-talet.

Hyresbeläggningen är god, just nu 100 % och med få och korta vakanser. I hyran ingår värme (och klimatkyla) och städning. Utöver hyran erlägger hyresgästerna 20 euro/arbetsstation/månad för el. Hyresintäkterna uppgår med nuvarande beläggning till ca 170 000 euro/år inkl. el.
Driftkostnaderna uppgick 2020 till ca 65 000 euro varav ca 46 000 euro utgjorde renhållning, underhåll, värme, el, vatten, sophantering och försäkringar. Ca 19 000 euro utgjordes av städtjänster. Utöver ovan nämnda driftkostnader så har även renoveringar och hyresgästanpassningar gjorts under 2020 för 50 000 euro. 

Försäljningen omfattar hela fastigheten jämte på fastigheten uppförda byggnader, anslutningar och fasta anordningar. 

Tomten är en ägotomt som är 1 627 m² stor. Tomten är planerad med mindre trädgård mot Östra Esplanadgatan och i övrigt är tomten plattlagd och asfalterad och tillmötesgår på så sätt i stort hyresgästernas behov av parkeringsutrymmen.
 

Välfungerande kontorshotell med bra beläggning i centrala Mariehamn.

rg
Ansvarig mäklare
Robert Gustafsson
robert.gustafsson@maklarhuset.ax
+358 18 27617
+358 457 3446 440
Visning
Enskilda visningar enligt överenskommelse med mäklaren

Dela objektet

  • Facebook
  • Email

Fakta

Allmänt

KommunMariehamnAdressÖstra Esplanadgatan 7FastighetsbeteckningTomt 18 i kvarter 1 i stadsdelen Kvarnberg i Mariehamn (478-7-1-18)StorlekCa 1 550 m² (uthyrningsbar yta)Tomtareal1 627 m²GravationerÖverlåts fritt från gravationer.LegotomtNejPlanesituationDetaljplanerat område avsett för affärs– och kontorsbyggnader.VisningEnskilda visningar enligt överenskommelse med mäklarenAnbudPris diskuteras med mäklaren.KostnaderKöpare svarar för kostnader för köpebrev (250 euro), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 euro), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. TillträdeEnligt överenskommelse

Byggnadsfakta

Byggnadsår1974/utbyggd 2000-talByggnadsrätt/utnyttjadIngen ledig byggnadsrätt
Pris:
Anbud
Bilagor
  • Prospekt

Missa inte ditt drömhem!

Vad är du intresserad av?
Skapa en bevakning hos oss, så missar du inte när ett nytt objekt publiceras för försäljning eller uthyrning.

Om Mäklarhuset Åland

Vi är Ålands mest kompletta fastighetsmäkleri och fastighetsförvaltning. Vi erbjuder spetskompetens inom fastighetsmäkleri och -värderingar, disponenttjänster samt uthyrningsverksamhet.

Hitta till oss

Skarpansvägen 29B
22100 Mariehamn

Kontakta oss

info@maklarhuset.ax
+358 18 27660

© Mäklarhuset Åland  |  Behandling av personuppgifter