BESKRIVNING /
Bostadshuset är ursprungligen uppförd ca 1968 som en fritidsbostad i ett plan vilken sedermera byggts till mot norr under 1990-talet och mot söder ca 2004 med en tillbyggnad i två våningar jämte klassificering till bostadshus.
Våningsytan uppgår idag till ca 170 kvm och inrymmer entréhall, klädkammare, badrum och sovrum i utbyggnaden från 90 talet. Kök och vardagsrum i öppen planlösning inryms i den ursprungliga delen och hall, allrum, tre sovrum, badrum och tvättstuga inryms i utbyggnaden från 2004, av vilka ett av sovrummen och allrummet finns i våning två.
Ca 2006 har yttre renoveringar utförts med bland annat nya, tilläggsisolerade fasader, nya fönster och nya ytterdörrar. Invändigt har bostadshuset löpande renoverats där bland annat den ursprungliga delen helrenoverade ca 2010, köket flyttades mot sjösidan och tidigare sovrum öppnades upp i planlösningen.
Ca 2020 har badrummet i den norra delen totalrenoverats och härvid har även ny luft-luftvärmepump installerats. Under senare år har även en stor täljstensspis med bröd-/pizzaugn installerats centralt i den öppna planlösningen. Ny skorstenen gjordes i samband med installationen.
Utvändigt löper altaner både mot väster och mot öster. Den västra med pergola och med räcke med click-it-up funktion. Bostadshuset uppvärms med direktverkande el men i huvudsak av dubbla luft-luftvärmepumpar samt den stora täljstensspisen. Fastigheten är ansluten till det kommunala vattenledningsnätet och avloppet leds till förnyat minireningsverk typ Vehoputs-5. Fiber finns anslutet från Ålcom.
TEKNIK /
Bostadshuset uppvärms med direktverkande el som kompletteras med två luftvärmepumpar och täljstensspisen.
Bostadshuset är anslutet till kommunalt vatten och avloppet leds till modernt minireningsverk. Fiber från Ålcom.
BESIKTNING /
Investigo Oy Ab/Oscar Buss har utfört överlåtelsebesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
ÖVRIGA BYGGNADER /
Beskrivning gästhuset
Gästhuset är ca 55 kvm sannolikt uppfört under 1960-1970- talet i ett plan på gjuten platta.
Det har under 2017-2020 renoverats och inrymmer idag storstuga med kökspentry, sovrum samt ett modernt badrum med wc och vedbastu. Utvändigt finns altan i västerläge. I anslutning till byggnaden finns isolerat garage med lyftport. På taket har solceller installerats 2024.
Beskrivning garage
Garaget är ca 60 kvm uppfört 2022 och erbjuder access genom lyftport. Garaget har försetts med stora fönsterpartier för ljusinsläpp och för vinterhållning av växter.
Garaget är isolerat och uppvärms med luft-luftvärmepump. I anslutning till garaget finns carport.
Övriga byggnader/konstruktioner
På tomten finns även växthus om ca 25 kvm och brygga från gedigen brygga från 2022 invid vilken det finns badvänligt sandstrandsparti och resterande del av strandlinjen är försedd med stödmur mellan strand och gräsmatta.
TOMT /
Fastigheten är 3 580 kvm och har en strandlinje om ca 60 meter i västerläge med Lemströms kanal i blickfånget. Tomten är planerad med gräsmatta och är vackert anlagd med många prydnadsträd, buskar och planteringar.
JORDFÖRVÄRV /
Personer som är födda och uppvuxna på Åland, men tappat sin hembygdsrätt, kan förvärva fastigheten för stadigvarande eller fritidsändamål genom jordförvärvstillstånd . I annat fall krävs hembygdsrätt.
Fantastiskt tillika komplett strandboende i västerläge med Lemströms kanal i fonden.
Bostadshus, gästhus, nytt garage, brygga, växthus och en mycket trevlig trädgård.
Allt ett stenkast från Mariehamn med såväl bil som båt.
