BESKRIVNING /
Bostadshuset är uppfört 1964–1965 i lättbetong-stomme i 1 plan på betongplatta på mark med skålad/reglad golvkonstruktion. Fasaderna är utförda i puts och tegel och yttertaket är lagt med tegelpanneprofilerad plåt.
Den totala våningsytan uppgår till ca 160 kvm. Disponerad bostadsyta omfattar entré, hall, kök, matplats med anslutande vardagsrum, badrum och tre sovrum. Ekonomieytan omfattar hall, matkällare, förråd, hobbyrum, duschrum med bastu samt teknikrum och garage.
Under ca 2013 utfördes flertalet större moderniseringar där bland annat fjärrvärme installerades, nya fönster sattes in, yttertaket förnyades och köket renoverades. Under modern tid har härutöver flera ytskiktsrenoveringar utförts.
Huset har en tydlig karaktär av en klassisk 1960-talsvilla med en praktisk enplanslösning. Vardagsrummet har tidstypiska stora fönsterpartier, brutet innertak och murad vägg med öppen spis, där rymlig matplats ansluter till såväl vardagsrum och kök.
Vid köksrenoveringen förnyades inredningen till Ballingslöv och nya vitvaror från i huvudsak Siemens installerades.
Bostadsytorna är i huvudsak inredda med parkettgolv och vita nyligen målade väggar med undantag av köket som har plastmatta. Innertaken är i huvudsak släta och vita, med undantag av vardagsrummet som har tidstypisk panel. I ekonomiedelen har hall och hobbyrum nyligen försetts med moderna vinylgolv och även här allmänt uppfräschade ytskikt.
Badrummens tekniska livslängd anses uppnådda och således är de i behov av renovering, vilket erbjuder köparen att själva sätta den standard och prägel som önskas. Förhöjda fuktvärden har påträffats i trossbotten och en modernisering av golvkonstruktionen rekommenderas.
Garaget är även nyligen ommålat och det är försett med modern, fjärrstyrd lyftport.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fukt-besiktning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köpa-rens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrun-der etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
TOMT & LÄGE /
Tomten har ett mycket fint läge längst norrut i kvar-teret med direkt grannkontakt endast mot söder. Tomten är härutöver omsorgsfullt vårdad med gräs-mattor, häckar samt prydnadsträd och –buskar. Höga tuijahäckar mot öster tillsammans grannhusets pla-cering och angränsande parkområde mot norr skapar en mycket privat och skyddad innergård.
Fastigheten är belägen i populära Sveden endast en 1 kilometer från centrumkärnan. Inom samma avstånd nås Lilla Holmen med natursköna Tullarns äng och sina stränder. Från tomten erbjuds med ett avstånd om ca 500 meter genom barnvänliga gång– och cykelstråk till Västernäs med låg– och mellanstadie-skola, daghem, sportfält och matbutik.
Bostadshus vid Ringvägen 76 med klassisk 60-talsarkitektur i mycket fint tillika barnvänligt kvartersläge ett stenkast från centrum. Många stora moderniseringar utförda under modern tid.
