BESKRIVNING /
Bostadshuset är uppfört på 1930-talet som en träkonstruktion i 1,5 plan ovan källargrund. Våningsytan uppgår enligt Ryhti-byggnadsuppgifter till ca. 140 kvm. Huset har därefter genomgått omfattande renoveringar 1983-1984.
Invändigt inrymmer byggnaden i entréplan hall, toalett, kök, matplats och vardagsrum. De invändiga ytskikten utgörs huvudsakligen av laminat/plastmatta/parkettgolv samt tapetserade väggar.
Köket är försett med skåpinredning, diskbänk, köksspis, fläkt, kyl och frys. Köket inrymmer även en rymlig matplats med utsikt mot en lummig trädgård.
Vardagsrummet och matsal har parkettgolv med generösa ljusinsläpp genom flera fönster samt en gedigen vedspis som bidrar till husets karaktär.
Ovanvåningen inrymmer tre rymliga sovrum, allrum samt badrum vilket renoverades i början av 90-talet.
Badrummet är försett med kaklade väggar, klinkergolv, toalett, handfat och spegelskåp.
Källaren är huvudsakligen uppförd i betong och inrymmer garage, teknik-/hobbyrum, tvättrum samt pannrum med ackumulatortank och vedpanna.
Fastigheten är ansluten till elnätet. Vattenförsörjning sker via egen brunn som ej under senare tid analyserats.
Avlopp leds till reningsverk vilket installerades för ca. 15 år sedan. Uppvärmning sker genom ett vattenburet värmesystem med vedpanna kompletterat med två luft-luftvärmepumpar. Därtill finns en elektrisk varmvattenberedare installerad.
Byggnaden har ej använts som permanent boende under de senaste nio åren varvid funktionen på t.ex. vitvaror, vedspis och värmesystem till dags datum är okänt. Vidare har huset inte genomgått några större moderniseringar/renoveringar i modern tid. Det ankommer på köparen att granska försäljningsobjektet.
ÖVRIGA BYGGNADER /
Strax norr om bostadshuset finns en äldre ladugårdsbyggnad samt en äldre bastu. Därutöver finns en fritidsbostad uppförd på 1960-talet längst med Kråkdalsvägen.
Försäljningen omfattar en andel om 50 % av ett båthus vid Bråttö vik ca. 400 meter söder om huset. Båthuset anses vara ett renoverings-/rivningsobjekt, men platsen medför möjlighet till skyddad båtplats i anslutning till båthuset.
MARKOMRÅDE /
Trädgården intill huset är mycket lummigt med vackra gamla fruktträd, bärbuskar, prydnadsbuskar, lövträd och gräsmatta.
Resterande markområde utgörs delvis av ängsmark samt bergsbunden och delvis kuperad skogsmark med huvudsakligt trädbestånd av gran– och tallskog.
Mot nordväst finns en ca. 480 meter lång strandlinje med mycket naturskön bergsbunden karaktär och bra vattendjup i den södra delen. Längre norrut övergår strandlinjen till en skyddad naturvik. Från hela strandområdet erhålls en vacker utsikt över den s.k. Rödskärsfladan och vidare ut mot Föglöfjärden.
LÄGE /
Från fastigheten är det ca. 10 km till Degerby där bland annat daghem, skolor, butik och kommunal service finns.
VINDKRAFTVERK /
På den södra grannfastigheten finns ett vindkraftverk vilket för tillfället kan påverka en viss del av fastighetens område vid eventuell bebyggelse.
ANBUD /
På försäljningen motses slutna skriftliga anbud märkta ”Bråttö” vilka senast fredagen den 10 juli 2026 kl. 16:00 skall inlämnas till Mäklarhuset Åland Ab,
Strandgatan 6. Anbudsblankett finns som bilaga längst bak i prospektet.
OBS! Anbud lämnade per telefon, e-post, sms eller fax beaktas icke.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt besluta om att anta eller förkasta inlämnade anbud samt även rätten att besluta om auktionstillfälle mellan anbudsgivare. Försäljningen utgår från att de tre högsta anbuden kallas till auktion.
Med godkänd köpare upprättas köpebrev på Mäklarhuset Åland Ab och köpesumman erläggs därefter enligt villkoren i köpebrevet. Om flera personer lämnar ett gemensamt anbud skall samtliga anbudsgivare nämnas i anbudsblanketten.
Sällsynt chans att förvärva ett karaktärsfullt bostadshus med privat och lummigt gårdstun i Bråttös vackra bykärna samt ett tillhörande markområde om hela 18 ha med 480 meter strandlinje i vackert nordvästläge mot Rödskärsfladan.
