BESKRIVNING /
Bostadshuset är uppfört mellan 2001—2002 som ett enplanshus i träkonstruktion på gjuten eller murad sockelbalk. Husets fasader utav ribbad träpanel och taket är utav tegel.
Våningsytan uppgår enligt energideklarationen till 114 m2 och planlösningen disponeras av entréhall, vardagsrum, kök med matplats, tre sovrum, badrum och gästtoalett, förrådsrum och teknikrum.
Köket är rymligt med gott om skåpförvaring och avställningsytor. Vitvarorna utgörs av kyl/frys, keramik häll, ugn samt diskmaskin.
Köket har plats för stor matgrupp och vidare ansluter ett teknikrum/groventré. Teknikrummet är utrustat med bra arbetsbänk, ett rymligt förrådsutrymme samt med utrymme för tvättmaskin.
Vardagsrum med stora fönster partier för ett fint och naturligt ljus insläpp med ett härligt burspråk och mysig vedkamin.
Våtrummen utgörs av en gästtoalett som inrymmer toastol, handfat, samt skåp. Badrummet med golvvärme, är inrett med handfat i kommod är i behov av renovering då det saknas toastol och dusch, varav huset är utan tvättmöjligheter samt att de behöver moderniseras.
Samtliga tre sovrum har plats för dubbelsängar och garderober.
Hallen är försedd med klinkergolv ovan golvvärme. Badrummet och gästtoaletten är försedda med våtrummsmatta medan övriga delar av bostadsutrymmena är försedda med laminat golv och tapetserade väggar.
Renoveringsbehov föreligger då under tilläggsundersökning av grunden utfördes och misstanke om mikrobiell tillväxt konstaterades.
TEKNIK /
Bostadshuset värms upp genom direktverkande el, luftvärmepump samt en vedkamin som är belägen i vardagsrummet. Ventilationen är ett JEO—Vent system.
Vatten och avloppsanslutningarna är bägge kommunala. Ventilation genom självdrag.
LÄGE /
Tomten är en ca. 669 m2 ägotomt och är belägen vid återvändsgränd i lugnt villaområde. Trädgården är lummigt planerad med gräsmatta och enstaka blomland runt huset. Vid den södra sidan av bostadshuset finn en trevlig och rymlig uteplats i privat söderläge. Invändigt finns även god möjlighet till förvaring i form av vinden som nås enkelt via vindstrappan i hallen.
Huset har ett efterfrågat centrumnära läge i norra Mariehamn med närhet till det mesta. Centrum, skolområde, badstrand, sjukhus, köpcentrum, gym och matbutiker finns alla inom gång-/cykelavstånd.
BESIKTNING /
Investigo Oy Ab/Niklas Holmlund har utfärdat besiktningsprotokoll, fuktmätning. Energiprestanda Ab/ Per-Owe Yttring har utfärdat energideklaration, Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Enplanshus med bra läge på trevlig ägotomt i familjevänligt bostadsområde. Renoveringsbehov finns.
