Horisontutsikt mot Norrhavet

BESKRIVNING /

Med bekvämt läge endast 700 meter från landsvägen erbjuds en mycket välplanerad och välutrustad fritidsfastighet med egen klippbunden strandlinje och vidsträckt utsikt över Norrhavet. Detta är en fastighet för den som värdesätter horisontvyer, arkitektur och en genuin skärgårdsmiljö. Ett boende där naturen utgör en självklar del av vardagen och som präglas av lugn, avskildhet och närhet till naturen.

Bostaden är ursprungligen uppförd under 1970-talet och har härefter omfattande byggts till 2008. Fastigheten har utvecklats över tid med respekt för platsens förutsättningar. Genom tillbyggnaden och uppdateringar har huset vuxit till en funktionell helhet där arkitekturen tar vara på ljuset, utsikten och omgivningen.

Bostaden är ca 120 kvm med generösa sociala ytor och en planlösning som passar såväl familjeliv som gäster. På entréplanet finns kök, vardagsrum, sovrum samt badrum med bastu. Övervåningen utgörs av ett öppet allrum med flexibel användning, exempelvis som sällskapsrum, arbetsplats eller extra sovutrymmen.

Interiören domineras av ljusa materialval och stora fönsterpartier mot havet och naturen utanför. Eldstäder i både kök och vardagsrum bidrar med värme och trivsel, där luftvärmepump bekvämt kan komplettera med såväl värme som kyla. Fastigheten är härutöver utrustad med 3-glasfönster och elradiatorer möjliggörande ett bekvämt nyttjande hela året.

Badrummet är helkaklat och renoverat under senare år även det mycket bekvämt utrustat med dusch, bastu, anslutningar för tvättmaskin samt modern Cinderella förbränningstoalett vilken frigör kraven på svåra, dyra avloppslösningar.

Runt bostaden finns mycket stora uteplatser och terrassytor som följer solen under dagen och erbjuder naturliga platser för måltider, avkoppling och umgänge. 

Tomten är 3 470 kvm och sträcker sig ner mot vattnet med ca 50 meter strandlinje i norrläge. Här möter släta, vistelsevänliga klippor havet. Mindre vik närmast bostaden ger ett skyddat inslag i det annars öppna havslandskapet. Tillandningen är inlöst, vilket ger ett långsiktigt tryggt ägande av strandmiljön.

På fastigheten finns även flera praktiska komplementbyggnader, däribland förråd, vedlider och utedass. Kommunalt vatten är anslutet och för bevattning finns dessutom egen brunn. Fastigheten har äldre gråvattenanläggning.

Byggnaden är godkänd för permanent boende, i sådant fall rekommenderas att förse vattenledningen till huset med värmekabel. Ägarna stänger av vattnet vintertid eftersom den i dagsläget har frysningsrisk.

BESIKTNING /

Besiktningshuset Ab har utfört konditionsgranskning av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. 

Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.

LÄGE /

Fastigheten är belägen på Långö i nordvästra Västergeta, norr om Dånö bro, ett av Ålands mest natursköna områden med dess utsatthet mot Norrhavet. Centrala Västergeta med dagligvarubutik, restaurang och övrig närservice nås på cirka 10 minuter med bil (ca 6 km). Godby, med bland annat större livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och bank finns cirka 25 minuter bort (ca 27 km). Mariehamns stadsgräns nås på ungefär 35 minuter (ca 40 km).

Läget erbjuder dessutom goda möjligheter för båtliv. Under normala väderförhållanden nås såväl Saltviks och vidare Vårdö skärgård och söderut ger Hammarlands norra skärgård och vidare Marsund en bekväm passage mot Mariehamn. Fastigheten utgör därmed en fin utgångspunkt för såväl dagsutflykter som längre turer i den åländska skärgården.

JORDFÖRVÄRV /

Personer som är födda och uppväxta på Åland men har tappat sin hembygdsrätt har möjlighet att förvärva fastigheten som fritidsboende.