BESKRIVNING /
Välkommen till Skonertvägen 5 – ett välplanerat och energieffektivt hem om 107 kvm fördelat på 4 rum, med attraktivt läge i det eftertraktade Horelliområdet. Här bor du med närhet till både natur, service och havet, i ett område som erbjuder såväl trygghet som hög livskvalitet.
Bostaden erbjuder en genomtänkt och social planlösning där kök och vardagsrum möts i ett öppet och luftigt sammanhang. Ljuset flödar fint genom rummet och skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Det stilrena köket är modernt utformat med köksö och goda arbetsytor.
Hallen är rymlig och välkomnande med skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om förvaring, och i anslutning finns även ett extra badrum, vilket gör vardagen både smidigare och mer funktionell.
Vardagsrummet utgör hemmets hjärta med gott om plats för soffgrupp och sociala ytor. Här finns även en centralt placerad vedkamin som både värmer effektivt och ger rummet en extra mysig karaktär.
Från vardagsrummet nås dessutom direkt den härliga uteplatsen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och gör det enkelt att njuta av bostadens fina utemiljö under årets varmare månader. Från baksidan erbjuds dessutom sjöglimt och inslag av havsutsikt, vilket förstärker den naturnära och rofyllda känslan i utemiljön.
Vidare finns tre väl tilltagna sovrum med bra storlek, vilket gör bostaden idealisk för familjen eller dig som önskar extra utrymme för kontor eller gästrum.
Praktiskt och stilrent grovkök med separata ytor för tvätt och förvaring. Här finns arbetsbänk med gott om avställningsyta samt tvättmaskin och torktumlare placerade sida vid sida för smidig hantering. Överskåp ger bra förvaringsmöjligheter och ovan bänken sitter ett modernt kakel som ger rummet en trivsam finish
Badrummen är kaklade med klinkergolv. Badrummet vid groventrén rymmer både dusch, toalett och bastu. Badrummet i entréplanet har duschplats bakom svängbara duschdörrar.
Fastigheten är ansluten till stadens fjärrvärmenät och värms via vattenburen golvvärme i båda planen. Mekanisk ventilation (FTX) med värmeåtervinning.
Fiber finns anslutet från Ålcom.
EXTRIÖR /
Fastigheten erbjuder en mycket trivsam och välplanerad utemiljö med flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll.
På framsidan möts du av en inbjudande entré med asfalterad infart och en trevlig altan i anslutning till huset. Här finns plats för mindre sittgrupp och en skyddad zon med avskärmning.
På husets södra sida öppnar tomten upp sig mot en solig och generös trädgård med en större altan i direkt anslutning till bostaden. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill, vilket gör ytan idealisk för umgänge och sommarens alla tillfällen. Den öppna gräsytan ger utrymme för lek, odling eller avkoppling.
Trädgården ramas in på ett fint sätt av grönska och uppvuxen växtlighet, vilket skapar en naturlig avskärmning och en privat känsla samtidigt som läget upplevs ljust, luftigt och harmoniskt. Baksidan gränsar mot ett grönområde och erbjuder dessutom sjöglimt, vilket ytterligare förstärker känslan av lugn, rymd och närhet till naturen.
LÄGE /
Läget är svårslaget – i området finns det nya daghemmet Skutan och inom ca 500 meter når du både matbutik, gatukök/pizzeria, låg- och mellanstadieskola, sporthall och idrottsfält.
I direkt närhet finns även den natursköna strandpromenaden som sträcker sig mellan Korrviks fiskehamn och Mariehamns Västerhamn – perfekt för promenader, jogging eller avkoppling längs vattnet.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Välkommen till en välplanerad villa om 107 kvm fördelad på 4 rum, där stilrena materialval, energieffektiv teknik och sociala ytor möts i perfekt harmoni. Här erbjuds tre sovrum, öppen planlösning med kök och vardagsrum, vedkamin samt flera soliga uteplatser i olika väderstreck. Från tomten och uteplatserna kan du njuta av sjöglimt och inslag av havsutsikt, samtidigt som trädgården gränsar mot grönområde. Ett lugnt läge längst in på återvändsgränd kombineras med närhet till service, skolor och naturskön strandpromenad.
