BESKRIVNING /
Till salu utbjuds ett outbrutet område om cirka 2 200 kvm av fastigheten Triton RNr 3:1 i Grelsby, Finström. Området omfattar den norra delen av tomt nr 1 i kvarter 04 enligt gällande detaljplan och har cirka 40 meter egen strand mot Långsjön i vackert sydvästläge.
På området finns den tidigare läkarvillan som uppfördes under 1960-talet som en del av det dåvarande Grelsby sjukhusområde. Byggnaden är uppförd i gedigen betongstomme med källar-/sluttningsvåning med gjutet valv och representerar en tidstypisk modernistisk arkitektur med låga horisontella volymer, stora fönsterpartier och generösa terrassytor mot sjösidan. Fasaderna är delvis tegelklädda och delvis klädda med eternitskivor. Taket är utfört som filttak.
Byggnaden har en yta mot mark om cirka 350 kvm. Invändigt är stora delar av huset utrivet och byggnaden säljs i befintligt skick. Fastigheten är i behov av omfattande renoverings- och moderniseringsåtgärder. Samtidigt innebär det att en ny ägare har möjlighet att utforma planlösning och användning utifrån egna behov.
Den ursprungliga byggnaden är uppförd med generösa rumsmått, breda kommunikationsytor och flera rum i fil. Tillsammans med den stora byggnadsvolymen, detaljplanens förutsättningar och det strandnära läget skapar detta möjligheter för såväl ett större privatboende som olika former av härbärgering eller kombinerad användning.
Tomten sluttar mot sjön och består av naturmark med inslag av äldre tallar och berg i dagen. Från byggnaden och terrassytorna öppnar sig vidsträckt utsikt över Långsjön och dess omgivningar.
Fastigheten är belägen inom det tidigare Grelsby sjukhusområde i Finströms kommun. Området har historiskt varit ett av Ålands större institutionsområden och har under senare år successivt utvecklats för bostads- och serviceändamål.
Grelsby sjukhus ligger direkt norr om Godby centrum med dagligvaruhandel, skolor, hälsovård och övrig service. Avståndet till Mariehamns stadsgräns är bekväma 15 kilometer.
DETALJPLAN /
Området omfattas av gällande detaljplan för Grelsby sjukhusområde. Tomten är planlagd som BT-kvartersområde med exploateringstal e = 0,25 vilket ger tomten en total byggnadsrätt om ca 550 kvm.
BT-beteckningen avser kvartersområde för härbärgerings- och social verksamhet, service och bostäder.
BESIKTNING /
Konditionsgranskning har inte utförts av villan. Fastigheten överlåts i sitt nuvarande befintliga skick och köpare uppmanas att noggrant undersöka fastighetens standard och tillstånd och göra sin egen risk– och åtgärdsbedömning.
JORDFÖRVÄRV /
Fastigheten kan förvärvas av personer även utan hembygdsrätt under förutsättning att köparna flyttar till och folkbokför sig på adressen.
Vid Långsjöns strand erbjuds den tidigare läkarvillan i Grelsby med stor byggnadsyta och goda möjligheter för både bostäder eller härbärgeringsverksamhet.
