Välhållen egnahemsvilla uppförd 2003 i träelement i två fulla våningsplan på isolerad betongplatta. Fasaderna är klädda med träpanel, senast målade 2024 och yttertaket är lagt med tegelpannor.
Bostadsytan uppgår till ca 172 kvm och planlösningen är funktionell med generösa sällskapsytor.
Entréplanet rymmer vardagsrum med täljstensspis och matplats i ljust burspråk. Från vardagsrummet ansluter dels angränsande gästrum/bibliotek, dels köket, även det med plats för bord i burspråk. Vidare mot entréhall finns både komplett badrum och praktisk groventré.
Övre plan inrymmer ett stort allrum med utgång till balkong i söderläge med viss sjöglimt mot Slemmern. Vidare finns två sovrum, båda med egna klädkammare, samt ett stort bad- och relaxrum med bastu. Allrummet kan vid behov delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Master sovrum har försetts med luft-luftvärmepump (2018) för kyla sommartid.
Invändigt är bostaden i huvudsak försedd med parkettgolv, medan entré och klädvård har klinker.
Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring med bänkskivor i sten och trä. Utrustning i form av induktionshäll, fläkt, diskmaskin (2023) samt hel kyl och frys (förnyade 2025).
Badrummen är kaklade med klinkergolv. Badrummet på övre plan rymmer både badkar, duschkabin och bastu. Badrummet i entréplanet har duschplats bakom svängbara duschdörrar.
Fastigheten är ansluten till stadens fjärrvärmenät och värms via vattenburen golvvärme i båda planen. Mekanisk ventilation (FTX) med värmeåtervinning (rengjord ca 5 år sedan). Solpaneler installerades 2019 med en årlig produktion om ca 4 MWh.
Fiber finns anslutet från IP-Connect och härutöver finns även centraldammsugare installerad.
BESIKTNING /
Investigo Oy Ab har utfört konditionsgranskning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
GARAGE & GÅRD /
Fristående kallgarage med lyftport och angränsande carport. Elbilsladdare har installerats 2020. I anslutning finns två kallförråd samt loft med goda förvaringsmöjligheter. El och belysning finns installerat. Ett av förråden är isolerat.
Trädgården är omsorgsfullt anlagd med stora stenlagda ytor och trädäck erbjudande trivsamma uteplatser. Gräsmattor, rabatter och prydnadsbuskar skapar en vistelsevänlig utemiljö, där robotgräsklippare (2017) underlättar skötseln. Trevligt växthus, uppfört 2022 tillsammans med kompletterande stenläggning, erbjuder goda odlingsmöjligheter.
Mot Östernäsvägen avgränsas tomten av en stödmur med stilfullt räcke i svart stål, i övrigt av häckar. Uppfarten är asfalterad med goda parkeringsmöjligheter framför garage och carport.
LÄGE /
Fastigheten är belägen i populära Hästskon i Östernäs, ett etablerat och barnvänligt villaområde med goda anslutningar till trygga gång- och cykelvägar till såväl till Västernäs med matbutik och Ytternäs skola (ca 1,5 km) som till centrum (ca 2,5 km).
Tidlös villa från 2003 med toppenläge i barnvänliga Östernäs med stora sällskapsytor och uteplatser. Fjärrvärme, solceller samt garage, carport och elbilsladdning.
