Fritidsfastighet på Boxö

BESKRIVNING

Outbrutet område om ca 9 hektar underlydande fastigheten Boxö Gård, Saltvik (736-404-1-51) i form av ett omfattande strandområde på fasta Boxö med ca 40 meter strand i skyddat sydostläge och ca 75 meter strand i rakt söderläge. Längs den sydöstra strandremsan har tidigare sålts ett outbrutet område vilket ännu inte erhållit egna fastighetsgränser. Karta över det området som sålts från fastigheten, och som således inte medföljer överlåtelsen, framgår på en senare i prospektet bilagd kartskiss. 

På skiftet finns ett under 1960-talet uppfört bostadshus vars användningsändamål idag är fritidsboende. Byggnaden är uppförd i lättbetong på gjuten betongplatta med putsade ytterfasader och ett plåttak. 

Bostaden inrymmer hall, kök, vardagsrum, sovrum, badrum, bastu samt groventré och teknikrum. 

Elanslutning finns till byggnaden och uppvärmning har tidigare skett med hjälp av olje– och vedeldning i kombipanna. Värmesystemets funktion är dock inte utredd. 

Vatten finns i grävd brunn och avloppet leds till trekammarbrunn som sannolikt inte uppfyller dagens bestämmelser. 

Arealsenliga andelar i samfällda jord– och vattenområde ingår.

Markområdena runtom byggnaderna består till delar av ängs-/betesmark samt bergbunden mark och gles skog. Strandområdena är till delar bergbundna. 

Mot öster angränsar fastigheten mot ett långsmalt samfällt jordområde som i sin tur gränsar mot vattnet. 

ÖVRIGA BYGGNADER 

Som ekonomibyggnader finns ladugård, vagnslider, förrådsbyggnad inrymmande utedass och gammalt härbre, jordkällare samt bagarstuga. 

Vagnslidret och delar av ladugården har gjutet golv. 

Byggnaderna har eftersatt underhåll. 

KOSTNADER

Tomten utgör ett outbrutet område. I samband med att tomten bryts ut för att bilda en egen fastighet tillkommer kostnader vid lantmäteriförrättning. Tomtens slutliga areal kan komma att ändra och fastställs efter genomförd lantmäteriförrättning. 

Köpare svarar för kostnader för köpebrev (305 €), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (138 €), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 3 % av köpesumman. 

ÖVRIGT

Bostadshuset och ekonomibyggnaderna är i genomgående dåligt skick och någon besiktning finns inte utförd. Fastigheten överlåts i sitt nuvarande befintliga skick och köpare uppmanas att noggrant undersöka fastighetens standard och göra sin egen risk– och åtgärdsbedömning. Säljaren uttrycker och begränsar sitt ansvar till att byggnaden i nuläget ej anses omfatta något betydande ekonomiskt värde.

Fornminnen finns på fastigheten.