BESKRIVNING /
Byggnaden är uppförd under 1980-talet såsom en uthyrningsstuga i trästomme på gjutna plintar. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är lagt med ett korrugerat plåttak.
Våningsytan uppgår till ca 50 kvm och inrymmer allrum med kökspentry, två sovrum och badrum. Vid entrén finns altan i sydvästläge. Kökspentryt är utrustat med elspis, fläkt och kyl med frysfack. Badrummet är försett med wc, handfat och duschplats. De invändiga ytskikten utgörs av plastmattor på golven samt skivade, målade väggar och tak.
Byggnaden är isolerad och uppvärms med direktverkande el. Den är idag ansluten till gemensamma avlopp- och vattenanslutningar.
Tomtområdet är avlångt i vinkel mot stranden i söder-/västerläge. Tomten är huvudsak i vårdat, parkliknande naturtillstånd.
Stranden är ca 40 meter bred och var tidigare vassbunden. Säljarna har nyligen grävt bort all vass varvid tomtplanering hela vägen till strandlinjen nu är förberedd. Stranden angränsar till trevlig insjö/innervik, tomten har i övrigt båtplats vid nyanlagd brygga (slutförs under sommaren) mot öppet vatten endast 150 meter från tomten.
I söder angränsar tomten mot motsvarande stugtomt och i norr mot grönområden utan exploateringsrätt.
Här erbjuds möjligheten att förvärva ett bekvämt, enklare fritidsviste eller stor tomt för nybyggnation av fritids– eller bostadshus.
DETALJPLANEN /
Enligt nyligen fastställd detaljplan utgör fastigheten tomt nr. 3 i kvarter nr. 2. med beteckningen BEF; Kvartersområde för egnahem och fritidsbostäder. På tomten får även ett fristående garage/biltak och en ekonomibyggnad uppföras. Ekonomibyggnad/garage får ha högst 50 kvm våningsyta.
Enligt detaljplanen är tomtens exploateringstal 0.15 av tomtens byggruta, vilket innebär att tomtens byggnadsrätt uppgår till ca 330 kvm!
HEMBYGDSRÄTT /
Tomten kan genom jordförvärvstillstånd förvärvas av personer utan hembygdsrätt under förutsättning att fastigheten används för det egna stadigvarande boendet. Obs, kräver nybyggnation av bostadshus.
Personer som är födda och uppvuxna på Åland men som förlorat sin hembygdsrätt, kan även genom jordförvärvstillstånd förvärva fastigheten även för fritidsboende.
Vill ni ha mer information, kontakta ansvarig mäklare.
OMRÅDET /
Detaljplaneområdet utgör tidigare semesteranläggning med uthyrningsstugor som nyligen planerats om till bostadsområde.
Byggnaderna har tidigare använts som uthyrningsstugor. Idag erhålls el och vatten via gemensamma anslutningar och gemensam brunn. Det ankommer på köparen att tillgodose egna anslutningar. Kommunalt vatten finns nyligen framdraget alldeles invid tomtgränsen.
Området är ca 8,3 hektar och beläget på så kallade Kråkskär i Skag, Eckerö. Ett naturskönt område angränsande till Kråkskärsfjärden i väster och mot Marsund/Langnäsfjärden i öster. Detaljplanen omfattar sammanlagt tretton tomter för egnahem eller fritidsboende. Vid infarten till området finns trivsamt strandviste med bad– och barnvänlig sandstrand, gemensam strandbastu och områdets gemensamma brygga (slutförs sommaren 2026).
Fastigheten deltar i underhållskostnader för vägen genom nybildat väglag från den kommunala vägen.
Inom närområdet finns Eckerö Camping &
Stugor med bl.a. restaurang, minigolf och
Discgolfbana. Fastigheten är belägen ca 10 km från centrala Storby och ca 11 km från Berghamns färjhamn.
Eckerö är en av de mest turistvänliga kommunerna på Åland erbjudande ett stort utbud av
restauranger, badstränder, sevärdheter och aktiviteter såsom golfbana, viltsafari, jakt– och fiskemuseum, curlinghall mm.
Välutrustad fritidsbostad från 1980-talet med egen, vassavverkad strand i söder-/västerläge mot trivsam innervik.
Del i nyanlagd brygga 150 meter från tomten.
El och kommunalt vatten invid tomtgränsen.
