BESKRIVNING /
Byggnaden är uppförd under 1980-talet såsom en uthyrningsstuga i trästomme på gjutna plintar. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är lagt med ett korrugerat plåttak.
Våningsytan uppgår till ca 50 kvm och inrymmer allrum med kökspentry, två sovrum och badrum. Vid entrén finns altan i österläge.
Kökspentryt är utrustat med elspis, fläkt och kyl med frysfack. Badrummet är försett med wc, handfat och duschplats. Såväl kök och badrum är av äldre standard med moderniseringsbehov.
De invändiga ytskikten utgörs av plastmattor på golven samt skivade, målade väggar och tak.
Byggnaden är isolerad och uppvärms med direktverkande el. Den är idag ansluten till gemensamma avlopp- och vattenanslutningar.
Tomtområdet är avlångt i vinkel mot stranden, i huvudsak i naturtillstånd med bergsbunden mark med inslag av tallar. Stranden är låglänt och med vistelsevänliga flacka klippor.
I söder och norr angränsar tomten mot motsvarande stugtomter.
Här erbjuds möjligheten att förvärva ett bekvämt, enklare fritidsviste eller stor tomt för nybyggnation av fritids– eller bostadshus.
DETALJPLANEN /
Tomten är hela 4 507 kvm stor och har en strandlinje om ca 25 meter mot öster.
Enligt nyligen fastställd detaljplan utgör fastigheten tomt nr. 5 i kvarter nr. 3. med beteckningen BEF; Kvartersområde för egnahem och fritidsbostäder. På tomten får även ett fristående garage/biltak och en ekonomibyggnad uppföras. Ekonomibyggnad/garage får ha högst 50 kvm våningsyta.
Enligt detaljplanen är tomtens exploateringstal 0.15 av tomtens byggruta, vilket innebär att tomtens byggnadsrätt uppgår till ca 314 kvm!
HEMBYGDSRÄTT /
Tomten är över 4 000 kvm vilket innebär att för köpet krävs hembygdsrätt alternativt att köparen varit stadigvarande bosatt på Åland oavbrutet, de senaste fem åren.
OMRÅDET /
Detaljplaneområdet utgör tidigare semesteranläggning med uthyrningsstugor som nyligen planerats om till bostadsområde.
Byggnaderna har tidigare använts som uthyrningsstugor. Idag erhålls el och vatten via gemensamma anslutningar och gemensam brunn. Det ankommer på köparen att tillgodose egna anslutningar och egen avloppslösning. Kommunalt vatten finns nyligen draget endast 10 meter från tomtgränsen.
Området är ca 8,3 hektar och beläget på så kallade Kråkskär i Skag, Eckerö. Ett naturskönt område angränsande till Kråkskärsfjärden i väster och mot Marsund/Langnäsfjärden i öster. Detaljplanen omfattar sammanlagt tretton tomter för egnahem eller fritidsboende. Vid infarten till området finns trivsamt strandviste med bad– och barnvänlig sandstrand, gemensam strandbastu och områdets gemensamma brygga (uppförs sannolikt vintern 2025/2026).
Fastigheten deltar i underhållskostnader för vägen fram till området från den kommunala vägen i nybildat väglag.
Inom närområdet finns Eckerö Camping &
Stugor med bl.a. restaurang, minigolf och
Discgolfbana. Fastigheten är belägen ca 10 km från centrala Storby och ca 11 km från Berghamns färjhamn.
Eckerö är en av de mest turistvänliga kommunerna på Åland erbjudande ett stort utbud av
restauranger, badstränder, sevärdheter och aktiviteter såsom golfbana, familjepark, viltsafari, jakt– och fiskemuseum, curlinghall mm.
Välutrustad, äldre fritidsbostad på egen strandtomt i österläge mot öppet vatten. Nyplanerat område med både båtplats och badstrand.
