Familjevänligt bostadshus med trädgård

BESKRIVNING /

I ett lugnt och trevligt område erbjuds bostadshus med närhet till skolor, daghem och matbutiker. 

Bostadshuset uppfördes år 1979 i träkonstruktion ovan gjuten platta. Taket är beklätt med cementtegelpannor och väggarna med träpanel.  Fönster är i original. 

Bostadsytan uppgår till ca 140 m² och disponeras av hall, vardagsrum i öppen planlösning med matsal, kök, två sovrum, tvättstuga, WC och badrum med bastu. 

Hallen inrymmer garderobsnisch med utrymme för förvaring av kläder och skor. 

I anslutning till hallen finns en mindre gästtoalett inrymmande WC och handfat med kommod.  Golvet är beklätt med plastmatta och väggarna är målade. 

Vardagsrum och matsal är i öppen planlösning. Här finns en gedigen eldstad för mysig stämning. Här finns även access till uteplatsen med söderläge och utsikt över den lummiga trädgården. 

Köket består av hel kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, dubbla diskhoar och förvaring.  Köksgolvet är beklätt med korkmatta och väggarna utgörs av målad vävtapet. 

De två sovrummen är rymliga och inrymmer garderobsvägg samt  plats för dubbelsäng. 

Tvättstugan och badrummet har renoverats ca år 2019. I tvättstugan är golvet kaklat och väggarna målade. Här finns plats för tvättmaskin, bänkyta med ho samt gott om förvaring. 

Badrummet är helkaklat och inrymmer duschhörna med glasvägg, WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaring samt elbastu. Bastun har inte moderniserats i samband med renoveringen år 2019. Golvet består av plastmatta och väggarna är träpanelade. 

I övrigt består ytskikten främst av träparkett på golvet och tapetserade väggar. 

 På fastigheten finns ett anslutande garage med plats för en bil samt en carport. Garagets yta uppgår till ca 18 m². Bakom garaget finns även ett kallförråd om ca 9 m².

TEKNIK /

Bostadshuset är anslutet till det kommunala avlopps– och vattenledningsnätet. 

Uppvärmning sker genom direktverkande el i taket. Som komplement finns en luft/luftvärmepump och eldstaden i vardagsrummet.

Ventilation sker genom självdrag.

EXTERIÖR & LÄGE /

Trädgården har ett soligt söderläge och är välskött med gräsytor, häckar, buskar och prydnadsträd som tillsammans skapar en trivsam och skyddad utemiljö. Här finns goda möjligheter för både lek, odling och avkoppling.

Fastigheten är belägen i ett etablerat villaområde i Mariehamn vid lugn och barnvänlig gränd utan genomfartstrafik.

Avståndet till centrumkärnan är ca 3 km. I närområdet finns skolor, daghem, matbutiker och promenadstråk. 

BESIKTNING /

Besiktningshuset Åland Ab har utfört konditionsgranskning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. 

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.