BOSTADSHUSET /
Ombonat enplanshus som är uppfört ca 1974 med en bostadsyta om ca 130 m2. Huset är byggt i lösvirke och grunden utgörs av en gjuten betongplatta. Fasaderna är klädda i fasadtegel (taksargen är plåttäckt) och yttertaket är ett plåttak i tegelprofil. Tomten är en attraktiv ägotomt belägen vid återvändsgränd och angränsande grönområde.
Invändigt finns välkomnande entré med gott om klädförvaring, vardagsrum/matsal, kök med matplats, wc, grovkök, klädkammare, förråd, teknikrum, duschrum/bastu samt tre sovrum. Från förrådet och teknikrummet ansluter ett med huset sammanhängande garage.
Köket är delvis renoverat i slutet av 1990-talet med än nyare vitvaror i form av hel kyl, diskmaskin och elspis. Här finns gott om skåpinredning i körsbärsträ och invid fönsterparti finns plats för stort matbord. Köket är omtapetserat under de senaste åren.
Från köket ansluter ett av sovrummen som har förvaring i form av tre garderober. Även övriga sovrum har förvaring i form av garderobslösningar och har målats om under de senaste åren. Mastersovrummet ansluter till egen uteplats mot husets bakgård.
Wc:t är helkaklat med vattenburen golvvärme och renoverades ca 2001. Här finns toalett, handfat och skåpinredning.
Bastuavdelningen renoverades något tidigare, ca 1991-92 och inrymmer duschrum med duschkabin samt en eluppvärmd bastu. Spisen byttes för ca 2-3 år sedan.
I vardagsrummet finns en vedspis installerad för ca 10 år sedan.
Grovingången är rymlig med svalförråd och gott om bland annat skåpförvaring och arbetsyta. Här finns anslutningar för tvättmaskin.
Golvytorna består av varierande materialval såsom parkett (hall och vardagsrum), klickgolv (kök och två av sovrummen), plastmatta (grovkök samt ett av sovrummen) och klinkergolv (hall, våtrum och toalett).
Bostadshuset har från 1990-talet fram till tidigt 2000-tal genomgått flertalet kosmetiska renoveringar. Taket är tilläggsisolerat under 1980-talet och yttertaket byttes i början av 1990-talet. Vinden har tilläggsisolerats i modern tid.
TEKNIK /
Huset värms med vattenburen centralvärme till radiatorer (delvis golvvärme) från oljepanna, där oljetanken besiktats 2026. Vidare finns en luftvärmepump som installerades för ca 10 år sedan.
Fjärrvärme finns i närområdet och kan anslutas till bostadshuset om önskvärt.
Anslutet till kommunalt vatten- och avloppsledningsnät.
Leakomatic läckagevarnare installerad.
EXTERIÖR /
Egen tomt som är 805 m2 stor.
Tomten är delvis planerad med insynsskyddande häckar och på husets baksida finns relativt stor och mycket omskött innergård planterad med gräsmatta och vackra planteringar med lång säsong.
På husets framsida finns stenlagd/asfalterad garageinfart och entré samt en vistelsevänlig uteplats mot söder och väster. Från mastersovrummet finns även en mindre uteplats mot nordväst.
I anslutning till fastighetens östra sida finns biltak och praktiskt kallförråd. I direkt anslutning finns härtill Mariehamns stads grönområde.
Fastigheten har ett attraktivt läge vid återvändsgränd på lugn kvartersgata. I nära anslutning finns bland annat mataffär, grundskola och idrottsanläggning. Från kvarteret och utan att korsa några trafikerade vägar finns inom bekvämt gångavstånd även motionsslinga och promenadstråk samt badplats och möjlighet att hyra båtplats i Lerviks småbåtshamn.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab, Johannes Wikblom har besiktat villan. Utfärdat besiktningsprotokoll tillhandahålls på begäran.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Gemytligt och omskött bostadshus angränsande grönområde i populärt bostadsområde
