BESKRIVNING /
Trivsamt enplanshus på rymlig tomt vid lugn återvändsgränd med mycket smidiga och trygga förbindelser till bland andra skola, idrottsanläggning och även till Mariehamns centrum.
Bostadshuset är uppfört 1982 i lösvirkeskonstruktion på gjuten betongplatta på mark med fasader varierat klädda i tegel och träpanel. Taket är klätt med skivor av fibercement.
Bostadens totala våningsyta är 152 m2. Planlösningen disponeras av entréhall, kök med matplats, vardagsrum, två sovrum, wc, badrum/wc med anslutande bastu, brasrum/gillestuga samt ekonomidel inrymmande praktiska förrådsytor samt garage och teknikrum.
Köket är renoverat sedan byggtiden och erbjuder idag en rejäl diskbänk samt avställningsyta och skåp över två väggar.
Badrummets ytskikts består av äldre våtrumsmattor och tapeter samt inredning utgörande wc, handfat, dusch och anslutning för tvättmaskin. Från badrummet ansluter vedeldad bastu.
Även den mindre toaletten är av äldre standard och inredd med toalettstol samt handfat.
I gillestugan finns vedspis med insats samt dörr ut till altan under tak vid husets bakgård.
Ett av sovrummen är försett med klädkammare och i det andra finns två garderober. Garderober finns även i entrén.
Golvytorna i bostadsdelen varierar mellan klinker, klickgolv och plastmattor.
Ekonomidelen erbjuder delvis kallförvaring i form av lider med access både inifrån huset och från trädgården. Vidare finns varma förvaringsutrymmen samt dörr till garage med manuell lyftport. I anslutning till garaget finns husets teknikutrymmen.
TEKNIK /
Uppvärmning sker genom vattenburen värme från luft-/vattenvärmepump, installerad för ca 10-15 år sedan. Som komplement till detta finns luft– luftvärmepump samt solceller.
Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
Ventilation genom självdrag.
EXTERIÖR OCH ÖVRIGA BYGGNADER /
Tomten är en förhållandevis stor ägotomt om ca 905 m2 och är i huvudsak planerad med gräsmatta och planteringar. Tomten angränsar grönområden mot väster och norr.
På baksidan av huset finns altan under tak med norrläge.
Vid infarten finns asfalterad infart och parkering framför garaget.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration, fuktmätning och radonmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Bostadshus med moderniserat värmesystem vid återvändsgränd intill grönområde
