Enplanshus i Näfsby

BOSTADSHUSET /

Fastigheten är bebyggd med bostadshus, fristående garagebyggnad samt mindre ekonomibyggnad, samtliga från ca 1980. Bostadshuset är uppfört i träkonstruktioner på gjuten platta med träpanelade ytterfasader samt betongtegeltak.      

Bostadsytan är ca 100 m² i ett våningsplan och disponeras av entréhall, vardagsrum, kök med matplats, wc, två sovrum, klädkammare, gästrum samt bastu med dusch. Med fristående access från utsidan finns teknikrum med oljepanna, oljetank samt förvaringsutrymme. 

Badrummet är inrett med handfat och tvättmaskin. I utrymmet finns fönster för naturligt ljusinsläpp. 

Köket är utrustat med kyl och frys samt elspis/ugn. Gott om förvarings– och avställningsyta finns. Plats för matbord invid fönsterparti. 

Från köket ansluter ett rum med egen entrédörr som möjliggör flera alternativa användningsändamål. 

Våtrummen har plastmatta på golv och övriga golvutrymmen är i huvudsak försedda med klickgolv. Väggarna är tapetserade. 

Bägge sovrum har förvaring i form av garderober. 

Bastun är vedeldad och i utrymmet finns även dusch. 

TEKNIK /

Uppvärmning sker genom vattenburen värme från kombi ved-/oljepanna. Oljepannan är i originalutförande men brännaren är förnyad. 

Vatten- och avloppsanslutningarna är bägge kommunala. 

Ventilation sker genom självdrag.

EXTERIÖR /

Som fristående byggnad finns rymligt garage på gjuten platta, uppfört med plåtfasader, plåttak och stomme i stål. Garaget har god takhöjd och stor port. De andra ekonomibyggnaden är enkel i sitt utförande, fungerande som mindre garage/förråd. 

Tomten är välvårdad med gräsmattor, planteringar och grusade gångar runt huset. Altan i trä finns på husets södra sida.

BESIKTNING /

Besiktningsprotokoll, fuktmätningsprotokoll och energideklaration är samtliga utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Protokollen tillhandahålls på begäran från mäklaren.

Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars livslängd vilka även omnämns i bilaga i besiktningsprotokollet.