BESKRIVNING /
Bostadshuset är uppfört 1974 som en träregelkonstruktion i ett plan ovan gjuten betongplatta. Fasaderna är klädda med träpanel och taket är lagt med eternitskivor. Våningsytan uppgår till ca. 120 m2 exkl. ekonomiutrymmen. Utvändigt ansluter trivsam altan med spabad.
Planlösningen i bostadsdelen disponeras av hall, kök, matsal/vardagsrum, wc/badrum, tre sovrum, grovingång, duschrum och diverse praktiska förrådsutrymmen.
Köket renoverades ca. 2010 och inrymmer gott om förvaring i skåpinredning. Kyl, frys och ugn förnyades 2022 och därtill finns även diskmaskin samt induktionshäll. Till köket ansluter matsal och vardagsrum i ljus och öppen planlösning. Från såväl matsal som vardagsrum finns dörr ut till altan och trädgårdsområdet. I vardagsrummet finns murad vedspis med insats.
Badrummet renoverades 2022 och har stilrent helkaklade väggar samt klinkergolv ovan elektriska golvvärmeslingor. Vidare är badrummet försett med duschhörna med takdusch, toalett, handfat i underskåp samt spegel med belysning.
I husets södra del finns tre sovrum samt ett äldre badrum vilken idag utgör förråd.
Huset inrymmer gott om praktiska ekonomiutrymmen utgörande förrådsrum med förvaring, groventré med anslutningar för tvättmaskin samt garage vilket idag utgör gym/förrådsrum. Från utsidan av huset nås även före detta pannrum (oljepannan är borttagen), ett förrådsrum samt garage med gjutet golv.
TEKNIK /
Huset värms upp genom luft-luftvärmepump samt direktverkande el till radiatorer. Som komplement finns vedspis. Huset värmdes ursprungligen upp genom ett
vattenburet system från oljepanna till radiatorer men oljepannan har blivit bortmonterad. Ventilation sker genom självdrag. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp samt till fiber. I huset finns Plejd-styrning installerat. Under hösten 2025 installerades en ny 300l varmvattenberedare.
EXTERIÖR & LÄGE /
Gården är väl omhändertagen med trivsamma uteplatser, gräsmatta och planteringar i form av bland annat odlingslådor och fruktträd. Rymlig infart och parkeringsplats finns framför garage och den fristående förrådsbyggnaden.
På gårdens baksida ansluter brant bergsparti ovanpå vilket fastighetsägare iordningställt uteplats med soligt läge och vidsträckt utsikt.
Huset har ett trivsamt och privat läge där avståndet till Näfsby skolområde endast är ca. 1,5 km och till Mariehamns stadsgräns är det ca. 14 km.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Praktiskt enplanshus från 1974 vilket har genomgått flera större renoveringar i modern tid.
