BESKRIVNING /
Bostadshuset är uppfört 1978-1980 i ett våningsplan ovan gjuten betongplatta. Fasaderna är huvudsakligen försedda med tegel och taket är lagt med
betongpannor. Fönstren utgörs av 3-glasfönster. Utvändigt ansluter altaner mot såväl norr som söder.
Huset har genomgått flera positiva renoveringar av vilka kan nämnas:
· Förnyat kök 2007
· Tillbyggnation av entré 2009
· Renovering toalett & badrum 2009-2010
· Byggnation av sovrum/allrum 2011
· Installation av Thermia bergvärmepump 2012
· Invändiga ytskikt är löpande förnyade
Invändigt inrymmer huset stor entréhall med förvaring, toalett, kök, matplats, vardagsrum, badrum med bastu, klädvård, tre sovrum, gästrum, pannrum, förråd samt garage. De invändiga ytskikten utgörs huvudsakligen av parkettgolv samt målade/tapetserade väggar.
Köket har ett trivsamt ljusinsläpp och gott om förvaring i välbevarad äldre skåpinredning samt skafferi. Vitvarorna utgörs av köksspis, fläkt samt kyl/frys. Köket inrymmer även matplats.
I anslutning till köket ligger matplats och vardagsrum i en ljus och öppen planlösning med gott om socialt utrymme. Här finns även utgång till uteplats/trädgård.
Badrummet är försett med helkaklade väggar samt klinkergolv ovan vattenburen golvvärme. Badrummet inrymmer stor duschhörna, handdukstork, toalett och handfat. I anslutning till badrum finns bastu med elspis.
Klädvården har kaklade väggar och klinkergolv. Här finns anslutningar för tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i praktisk skåpinredning.
Vidare från klädvården nås ekonomiutrymmen utgörande förråd, garage, pannrum samt ett trivsamt gästrum med egen ingång.
De tre sovrummen inrymmer alla förvaring i garderober samt sängplatser. Mastersovrummet inrymmer plats för dubbelsäng och har egen utgång till uteplats/trädgård.
TEKNIK /
Bostadshuset värms upp genom vattenburen golvvärme från bergvärmepump. Ventilationen utgörs av mekanisk frånluft. Huset är anslutet till stadens VA-nät samt till fiber från både Ålcom & IP-Connect.
EXTERIÖR & LÄGE /
Tomten utgör en mycket trivsam och privat ägotomt vilken i huvudsak är vänd mot grönområde. Trädgården är trevligt planerad med gräsmatta, odlingar, häckar, fruktträd och bärbuskar. I trädgården finns även en pergola samt berså.
Läget vid Knappelstensvägen anses vara mycket barnvänligt med korta avstånd till daghem, skolområde, lekpark och badstränder. På korta avstånd finns även Mariehamns centrum såväl som Maxinge-området med dess utbud av butiker.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration och fuktmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Enplanshus som genomgått flera större renoveringar i trivsamt och barnvänligt villakvarter. Stor trädgård mot grönområde.
