Egenhemshus med två bostadslägenheter

BESKRIVNING /

På Solvändan 1 finns ett egnahemshus från 1973, beläget på en cirka 902 m² stor tomt. Huvudbyggnaden omfattar totalt cirka 160 m² och är inredd med två separata bostadslägenheter. Den ena lägenheten omfattar fyra rum och den andra tre rum enligt nuvarande planlösning. Fastigheten har under åren använts med möjlighet till separat boende, vilket ger flera användningsmöjligheter beroende på behov.

Lägenhet 1 erbjuder hall, kök, vardagsrum, tre sovrum samt badrum med dusch, WC och handfat. Bostaden har en funktionell planlösning med rymliga rum och gott om fönsterljus. Köket är utrustat med bland annat spis, spisfläkt, kylskåp och bänkdiskmaskin. Ytskikten är av varierande ålder och ger möjlighet till uppdatering och anpassning efter den nya ägarens önskemål.

Lägenhet 2 har en planlösning med hall, kök, vardagsrum, sovrum och ytterligare rum med flexibel användning. Här finns även badrum med dusch och bastu, separat WC samt förvaringsutrymmen. Från vardagsrummet nås en inglasad uteplats och en träaltan, som erbjuder goda möjligheter till umgänge och utevistelse under årets varmare månader.

Fastigheten erbjuder därmed möjligheten att disponera huset som två separata bostäder eller anpassa användningen efter familjens behov. Kombinationen av separata bostadsdelar, flera rum och generösa utomhusytor ger flexibilitet för olika boendesituationer.

TEKNIK /

Uppvärmningen sker enligt besiktningsprotokollet genom oljepanna med elpatron och vattenburen värme. På yttertaket finns solpaneler som alstrar elektricitet. Ventilationen är självdragsventilation. Vatten- och avloppsanslutningarna är kommunala.

Enligt överlåtelsebesiktningen är yttertakets bedömda tekniska livslängd passerad och vissa brister har noterats. Besiktningsprotokollet innehåller även observationer och rekommendationer avseende bland annat fukt, rörsystem, ventilation samt byggnadens grund- och golvkonstruktion. Se besiktningsprotokollet för närmare information.

EXTERIÖR /

Tomten är en stor ägotomt om cirka 902  kvm med ett mycket trevligt och attraktivt läge vid Solvändan i stadsdelen Hindersböle i Norra Mariehamn. 

Tomten har ett lugnt läge i villakvarter med endast ca 500 meter från daghem och sportfält och ca 1 km från Strandnäs skolområde och Nabbens badstrand. 

Avståndet till centrala Mariehamn är ca 3 km och till köpcenter och matvarubutiker i Sviby/Dalkarby ca 3,5 km. På baksidan finns altan.

Till fastigheten hör även en ekonomibyggnad/garage om cirka 32 m² med plats för två bilar.

BESIKTNING /

Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. 

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. 

Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd, vilka även omnämns i bilagan till besiktningsprotokollet.