Charmigt sekelskifteshus på Vårdö

BESKRIVNING

Bostadshuset är uppfört 1898 i 1½ plan ovan torpargrund med stenfot. Huset är uppfört med stomme av timmer och lösvirke och har träpanel som ytterfasad. Yttertaket är täckt med betongpannor och underlagstaket består av filt och brädor. Fasadpanelen är enligt uppdragsgivare bytt för omkring 10 år sedan. Taket och plåtningen kring skorstenen byttes för cirka 14 år sedan.

Den första bostadsvåningen inrymmer farstu/hall, duschrum/toalett, vardagsrum, sovrum och kök. I farstun finns avställnings- och avhängningsmöjligheter. Vardagsrummet utgör bostadens centrala sällskapsutrymme och här finns en plåtspis. I sovrummet finns ytterligare en plåtspis.

Köket renoverades 2005 och har bra skåpinredning samt en praktisk vedspis. Från köket finns anslutning till övriga bostadsutrymmen. Huset har även möjlighet till kompletterande uppvärmning genom plåtspisarna. Vid besiktningen noterades sprickor i skorstenen.

Badrummet är beläget i anslutning till hallen och är helkaklat. Utrymmet har dusch, wc, handfat samt uttag för tvättmaskin.

På den övre våningen finns trapphall samt två sovrum. I anslutning till den övre våningen finns stödbensvindar/skrubbutrymmen som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Övervåningen är i ursprungligt skick och har inte genomgått några renoveringar.

TEKNIK

Bostadshuset värms genom en kombination av luft-luftvärmepump, direktverkande el samt plåtspisar. Luft-luftvärmepumpen installerades enligt uppdragsgivare omkring 2017. Ventilationen sker genom självdrag.

Huset är anslutet till byavatten, vilket enligt uppdragsgivare kostar cirka 100 euro per år. Avloppet leds till trekammarbrunn med infiltrering. Fiber finns inte indraget till huset.

UTEMILJÖ

Runt bostadshuset finns gräsytor och en gårdsmiljö med äldre karaktär. På gården finns ett stort tvåbilsgarage med yttermått om cirka 11 x 8 meter. Garaget är uppfört 2002 med betongplatta på mark och är väl isolerat. I garaget finns även ett mindre hobbyrum/förrådsutrymme.

På gården finns även en äldre bastustuga med omklädningsrum och bastu med vedspis. Utöver detta finns en äldre byggnad som idag används som förråd samt ett mindre växthus. På andra sidan gatan finns ett äldre uthus med ytterligare förvaringsmöjligheter.

De två tomterna som ligger bredvid varandra bildar gemensamt ett enhetligt tomtområde med rymliga gräsytor och en klassisk landsbygdskänsla. Till försäljningen följer även fastigheten 941-407-2-9, som är cirka 100 m² stor och bebyggd med en jordkällare.

BOSTADSHUSETS KARAKTÄR

Bostadshuset är ett äldre åländskt hus med anor från 1898, där delar av den äldre byggnadskaraktären finns bevarad. Huset har genom åren fått vissa renoveringar och underhållsåtgärder, bland annat renoverades köket 2005 och fasadpanelen har enligt uppdragsgivare bytts under senare år.

Samtidigt är det ett äldre hus där fortsatt underhåll och vissa tekniska åtgärder får förväntas. Huset passar den som uppskattar äldre byggnader och som ser möjligheten att vidareutveckla och underhålla ett hus med traditionell karaktär.

BESIKTNING 

Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har genomfört konditionsgranskning, fuktmätning och energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd, vilka även omnämns i bilagan till besiktningsprotokollet.