BESKRIVNING /
Bostadshuset är uppfört i träkonstruktion ovan krypgrund av sten på 1930-talet. I krypgrunden finns även en mindre källardel.
Bostadshuset är försett med plåttak och fasaderna är beklädda med träpanel, på södra gaveln är panelen på övre delen av väggen utbytt. Fönster är i original.
Bostadsytan om ca 100 m2 disponeras av veranda/entré, hall, litet WC, vardagsrum, kök, matsal, två sovrum och ett badrum.
Verandan/entrén är inte isolerad och fungerar som vindfång.
I hallen är väggarna tapetserade och golvet belagt med plastmatta, här finns en NIBE-varmvattenberedare placerad. Intill hallen finns en liten toalett som inrymmer handfat med kommod, spegelskåp samt WC.
Köket består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis, fläkt, diskbänk och ho, förvaring samt plats för matbord. Golvet är beklätt med korkmatta och väggarna är tapetserade. Vitvarorna är av äldre karaktär.
Vardagsrummet renoverades för ca 25 år sedan och fick då nytt parkettgolv samt ny vedeldad spis. Väggarna är tapetserade.
I matsalen intill köket är väggarna tapetserade och golvet belagt med plastmatta.
På övervåningen finns två sovrum samt ett badrum som inrymmer badkar och dusch, handfat, och spegelskåp. Badrummet kräver renoveringsåtgärder före användning.
Från det ena sovrummet finns en mindre balkong i söderläge. Balkongdörren har nyligen förnyats.
I bägge sovrum ansluter kattvindar som använts till förvaring.
I övrigt består ytskikten av tapetserade väggar och plastmatta på golvet på övervåningen.
Huset är invändigt till majoriteten av äldre standard där exempelvis samtliga våtrum levt ut sin så kallade tekniska livslängd, varför genomgående invändiga renoveringsbehov föreligger.
TEKNIK /
Bostadshuset värms upp med hjälp av elvärme till element. Som komplement finns även en äldre luft/luftvärmepump i matsalen samt en Tulikivi vedspis i vardagsrummet.
Bostadshuset är anslutet till Bocknäsvatten och kommunalt avlopp.
Ventilation sker genom självdrag.
EXTERIÖR & LÄGE /
Runt huset finns en trädgårdsyta främst utgörande sluttande gräsmatta.
På tomten finns även en äldre bod som varit förråd.
I övrigt finns en grusad infart till fastigheten.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration av bostadshuset.
Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De
fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens
undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga
tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Köpare förväntas även vara införstådda med olika
beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Lantligt bostadshus med äldre charm och närhet till skola, daghem, strand och natur.
