LÄGENHETEN /
Lägenheten är belägen i det första bostadsplanet i lägenhetshus från 1957 omfattande fyra bostäder .
Lägenheten är ca 80 kvm och inrymmer entréhall, förråd/klädkammare, två sovrum, badrum, kök och vardagsrum. Från köket nås stor balkong i söderläge med generöst ljusinsläpp även från såväl väst som öst.
Lägenheten har en charmig karaktär med en mycket go d takhöjd om dryga 2,90 meter och fönster mot tre väderstreck.
Ägaren har under moderntid utfört många renoveringar i bostaden där badrum och kök stilfullt renoverats 2018. Ytskiktsrenoveringar har utförts löpande.
Köket är utrustat med inbyggnadsugn och mikrovågsugn, kyl/frys, fläkt (äldre), induktionshäll och diskmaskin. Köket erbjuder gott om bänkyta och inredning (äldre) som vid renoveringen kompletterades med en flyttbar köksö för ytterligare förvarings–, sitt– och arbetsyta.
Badrummet är helkaklat och rymligt. Det är försett med duschplats bakom raka glasduschdörrar, wc, nedfällt handfat i kommod och spegel. Tvättmaskinsanslutningar finns installerade. Badrummet har elektrisk golvvärme.
De invändiga ytskikten utgörs i övrigt av klicklaminatgolv och målade väggar och tak.
Båda sovrummen erbjuder plats för dubbelsäng där det större är utrustat med garderober. Övrig förvaring erbjuds genom garderober vid entrén och en fin walk-in-closet som med fördel även kan användas som lek– eller kontorshörna.
På vinden förfogar lägenheten över ytterligare förrådsutrymme och på gården finns bilplats under bostadsbolagets carport.
LÄGE /
Skolgränd är en mindre återvändsgränd endast 100 meter från såväl låg–, mellan– och högstadieskola som gymnasium. I det omedelbara närområdet finns också Idrottsgården med bl.a. bowlingbana och gym.
Avståndet till centrumkärnan är ca 400-500 meter och till natursköna grönområden och Badhusparken ca 300 meter.
BOSTADSBOLAGET /
Bostadsbolaget har under modern tid genomgått många renoveringar av vilka kan nämnas; Fönster i bostadslokalerna (2009), fjärrvärme (2012), relining av avloppsstammar (2014), takmålning tak 2017, el våning 2 (2018) avlopps- och kallvattenrör våning 1 (2017), fasadmålning (2018), byggnation av balkonger (2020), carport (2021), termostatbyten (2019) och bastuavdelning (2025) (ej färdigställd).
Bolagsvederlaget för lägenheten uppgår till totalt 330,40 euro/månad där 284,00 € (3,55 euro/kvm/) utgör driftsvederlag och finansieringsvederlaget för lägenhetens andel av bolagslånet 46,40 euro/månad. Låneandelen är bortbetalningsbar och uppgår till ca 4 402 euro.
Utöver vederlagen erläggs en vattenavgift om 12 euro/person/månad, MISE-avgift samt hushållsel enligt den egna förbrukningen.
Disponentintyg, bostadsbolagets bolagsordning, bokslut och bolagsstämmoprotokoll erhålls på begäran av mäklaren.
HEMBUD /
I bostadsbolaget finns hembudsklausul innebärande att tidigare ägare i bostadsbolaget har förköpsrätt till slutligt försäljningspris. Hembudstiden löper 30 dagar från och med köpebrevets undertecknande.
Charmig trea med ca 2,90 meter takhöjd, stor balkong mot söder och modernt renoverade kök och badrum. Egen plats i carport. Mycket fint läge vid lugn återvändsgränd vid Övernäs skolområde ett stenkast från centrumkärnan.
