BESKRIVNING /
En mycket gedigen och rymlig stadsvilla från en populär byggnadsepok, belägen i centrala Mariehamn med ett ypperligt läge invid skolområde och Mariehamns absoluta centrumkärna, tillgängligt att köpa både för ålänningen och för den som saknar åländsk hembygdsrätt.
Grunden till huset är en betongkällare och byggnadsmaterialet här ovan består av stock och lösvirke. Fasaden är klädd i målad träpanel och yttertaket är försett med betongpannor vilka byttes 2007. Våningsytan är ca 100 m2 per bostadsvåning, där samtliga våningsplan har god takhöjd.
Bostaden har tidigare utgjort två lägenheter men nyttjas idag som ett bostadshus där nedre våningen inrymmer dubbla entréer, kök med matplats, vardagsrum/matsal, toalett, badrum, sovrum, tv-rum, lekrum och diverse praktiska förråd och garderober.
Det nedre våningsplanet genomgick under 1994-1995 en omfattande renovering inför inflytt med bland annat badrum, kök och ytskikt.
Köket är idag rymligt och fullt utrustat med dubbel kyl/frys, diskmaskin och elspis med ugn. Vitvarorna är bytta för ca 1-3 år sedan.
Badrummet är helkaklat i sitt utförande och är inrett med dusch bakom glasvägg samt wc och handfat.
I det mindre wc:t som ansluter från den främre entrén finns förnyad toalett och handfat. Ytskikten består av plastmattor.
I det stora vardagsrummet finns en luftvärmepump installerad.
Det största sovrummet i det nedre planet har fyra väggfasta garderober samt en mindre klädkammare. Tv-rummet och lekrummet kan även fungera som mindre sovrum om önskvärt.
Golvytorna i den nedre våningen är, förutom i det kaklade badrummet, försedda med parkett och plastmattor.
Via en gedigen trapphall från husets entré på baksidan nås den övre våningen (som tidigare varit en egen lägenhet). Här finns ett gammalt kök och ett äldre sovrum som inte är i bruk.
Övriga delar av vindsvåningen är renoverade och består av tre rymliga sovrum samt wc/badrum. I badrummet finns dusch, wc och handfat.
Den renoverade delen av vindsvåningen är i huvudsak försedd med parkettgolv.
Från trapphallen nås balkong mot öster.
I källarvåningen finns ett äldre kök, verkstad/hobbyrum, teknikrum, mangelrum, tvättstuga, bastu och ett flertal större och mindre förrådsutrymmen, bland annat i form av två svalkällare.
Väggar och golv är till stor del endast klädda med betong.
TEKNIK /
Uppvärmning sker genom vattenburen värme från fjärrvärme som installerats 2017 och som komplement finns en luftvärmepump installerad.
Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
En stor del av elen i fastigheten samt en del av avloppsrören är bytta i huset under renovering 1994-1995.
Ytterdörrarna är bytta för ca 10 år sedan.
EXTERIÖR /
Tomten är en hemtrevlig stadstomt om 457 m2 med ombonat trädgårdsområde i huvudsak mot öster och söder, där det finns stenlagda uteplatsen, gräsmatta, planteringar och häck mot samtliga grannar.
På husets norra sida finns rymlig bilparkering lagd med marksten, och här ansluter även kallt tvåbilsgarage från 1987, försett med el. I garaget finns grusgolv.
Bostadshuset är exteriört K-märkt.
Bostadshuset är målat 2020.
BESIKTNING /
Besiktningshuset/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, fukt– och radonmätning samt energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
En mycket gedigen och rymlig stadsvilla från en populär byggnadsepok, belägen i centrala Mariehamn med ett ypperligt läge invid skolområde och Mariehamns absoluta centrumkärna
