BESKRIVNING /
Vitsippsvägen 4 är ett charmigt och centralt beläget bostadshus i Godby, med närhet till apotek, matbutiker och skolområde.
Huset är uppfört 1930 med trästomme på stenfot, klätt med träpanel och med tak av plåt.
Mellan åren 2009–2013 genomfördes en omfattande tillbyggnad som tillförde en rymlig entré, ett nytt badrum samt ett teknikrum med goda förvaringsmöjligheter.
Den uppvärmda boytan uppgår enligt energideklarationen till cirka 75 m2.
Entrén har bra avhängningsmöjligheter och är försedd med klinkergolv med golvvärme. Köket, ett stilfullt Kristina-kök, erbjuder gott om skåpsförvaring, träbänkskiva och vitvaror i kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande, diskmaskin samt spis med ugn. Här finns även plats för matbord.
I öppen planlösning ansluter det rymliga vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och tv-hörna. Här finns även en Jötul vedkamin som bidrar med både värme och trivsel.
Från vardagsrummet nås den soliga och rymliga uteplatsen i söderläge, gjuten i betong – perfekt för sommarens måltider och avkoppling.
Från vardagsrummet leder en trappa upp till loftet, där det finns sovplats och gott om garderober längs ena väggen.
Badrummet är helkaklat och utrustat med WC, handfat med kommod, förvaring, spegelskåp, handdukstork och duschkabin. I anslutning till badrummet finns teknikrummet, där även tvättmaskin är placerad.
Ytskikten består främst av tapetserade väggar och parkettgolv i både kök och vardagsrum, medan badrummet har kaklade väggar och klinkergolv.
TEKNIK /
Bostadshuset värms upp genom luft—vattenvärmepump, komplement finns en Jötul vedkamin placerad i vardagsrummet.
Vattenanslutning och avlopp är kommunalt.
Ventilation genom självdrag.
EXTERIÖR /
Tomten som hör till bostadshuset är 1420 m2 stor och utgörs av gräsmatta, odlingsmöjligheter och en trevlig uteplats i soligt söder läge.
Som fristående byggnad finns en gammal bagarstuga som idag används som förråd då stugan är i behov av stor upprustning.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har genomfört konditionsgranskning, fuktmättning och energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Charmigt bostadshus i närheten av Godby centrum med stor och väl omskött gård.
