BESKRIVNING /
Bostadshuset utgör äldre torpbyggnad, sannolikt ursprungligen från 1800-talet som byggts till under 1980-talet. Den ursprungliga delen är uppförd i liggande stock på torpargrund och utbyggnaden i lösvirke på gjuten platta på mark. Fasaderna är klädda med ribbad träpanel och yttertaket är lagt med plåttak i tegelprofil på den ursprungliga delen förnyat för ca 15 år sedan och med ett äldre plåttak på utbyggnaden.
Våningsytan uppgår enligt befolkningsdatasystemets byggnadsregister till ca 80 kvm och inrymmer i utbyggnaden stor entréhall som vidare ansluter till hall, vardagsrum, två sovrum, kök och badrum. Vindsvåningen är oinredd. Från köket nås altan i soligt söder-/västerläge med nytt räcke.
De invändiga ytskikten domineras av målade-/tapetserade väggar samt laminatgolv. Badrummet har våtrumsmatta och –tapet.
Badrummet är försett med duschkabin, wc och handfat i kommod. Badrummets tätskikt (matta– och tapet) är inte förnyade under modern tid. Köket är utrustat med elspis med keramikhäll, kyl/frys, diskmaskin och fläkt.
De flesta fönster är förnyade termoglasfönster. Uppvärmning sker genom direktverkande el som kompletteras av luft-luftvärmepump och vedkamin i vardagsrummet. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avloppet leds till trekammarbrunn med efterföljande infiltrering.
Fiber finns anslutet från Ålcom.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfört överlåtelsebesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
EXTERIÖR /
Tomten är i huvudsak vårdad med gräsmattor, buskar och fruktträd runt huset och med skogsparti bakom garagebyggnaden.
Rishagsvägen löper genom fastigheten, på vilken fastigheten har vägrätt såväl från Norrsundavägen som Södersundavägen.
Garaget/hallen är uppskattningsvis ca 140 kvm stort och med access genom två portar. Garaget är äldre och uppfört i lösvirke ovan gjuten betongplatta under plåttak. Garaget är kallt.
På fastigheten finns också äldre liderbyggnad.
LÄGE /
Fastigheten är belägen endast ca 800 meter från Södersunda låg– och mellanstadieskola och ca 5 km från Kyrkby högstadieskola och Prestgården by med daghem, idrottsplatser, bibliotek och övrig kommunal service.
Köpcentrum och större matmarknader nås inom ca 7,5 km och den norra stadsgräns i Mariehamn inom ca 8 km.
Äldre torp, tillbyggt och renoverat under 1980-talet med ett ljust läge i lantligt läge med gångavstånd till Södersunda skola. Stort, öppet garage väl fungerade för hållning av flera bilar.
