BESKRIVNING /
Tomtmarken är ca. 2,647 ha stor och är belägen söder om Gottbyvägen. Västerut angränsar vägen Storskäret.
Fastigheten utgörs av ca. 1,0 ha plan åkermark där det senast odlats vall. Resterande del av fastigheten utgör välskött skogsmark med huvudsakligt inslag av tall.
Köpare bör uppmärksamma att det i nordvästra hörnet av fastigheten finns en stor asp vilken är skyddad enligt Landskapsförordningen (2023:88) om naturvård.
Söderut angränsar genom tillandning en smal vassbunden kanal vilket möjliggör att man från fastigheten kan ta sig ut till öppet vatten med t.ex. en liten båt eller kajak, antingen österut mot Gottbysund eller västerut mot Kråkörsfjärden.
BYGGNATION /
Byggnadsrätten för fastigheter utanför detaljplanerat område uppgår enligt kommunen byggnadsordning till maximalt 15 % av fastighetens areal. Byggnadsrätten uppgår således till ca. 3 970 kvm.
På fastigheten får enligt kommunens byggnadsordning en huvudbyggnad med högst två lägenheter i två våningar uppföras. Förutom huvudbyggnaden får därtill uppföras behövliga komplementbyggnader. I komplementbyggnader får inrymmas förvarings-, ekonomi- och arbetsutrymmen i anslutning till områdets användningsändamål.
Miljömässigt godkänt avloppssystem skall anläggas vid byggnation av fastigheten.
Fastigheten är relativt plan och låglänt vilket innebär att fyllningsarbeten kan behöva utföras vid byggnation av bostadshus.
För specifika frågor kring tomtens byggande/exploatering och mer detaljerade anvisningar hänvisas köpare till Jomala kommuns byggnadsinspektion och kommunens byggnadsordning, vilken finns utlagd på kommunens hemsida.
ANSLUTNINGAR /
Kommunal vattenledning går igenom tomten väster om åkermarken. Anslutningsavgiften för kommunalt vatten uppgår till ca. 1500 €.
Avståndet till närmsta transformator uppgår till ca. 500 meter (beroende på byggplats) och anslutningsavgiften för en 3x25A elanslutning uppgår till ca. 5170 €.
Även fibernät finns i närheten och anslutningsavgiften uppgår till ca. 495 €.
LÄGE /
Från fastigheten är avståndet till närmsta daghem ca. 4 km, Södersunda skola ca. 8 km, Kyrkby Högstadie ca. 12 km, matbutik ca. 10 km och till centrala Mariehamn ca. 12 km.
SAMFÄLLDA OMRÅDEN /
Fastigheten har andel i ett samfällt strandområde beläget i den sydvästra delen av Storskäret.
Tomtmark i attraktivt läge med generös byggrätt och korta avstånd till daghem, skola, matbutik och Mariehamn. Kommunalt vatten, el och fiber finns i närområdet.
