Bostadshus vid Berdtbyviken

BESKRIVNING /

Bostadshuset är uppfört i stockkonstruktion år 1983 i ett och ½ plan ovan krypgrund.  Fasaden är utgörs av träpanel samt timmer och taket är beklätt med shingel. Bostadshuset har 3-glas isolerfönster. 

Bostadsytan uppgår till 170 m² och disponeras av entré/hall, vardagsrum, kök, matplats, sal, tre sovrum grovkök/entré samt badrum och ovanvåningen disponeras av allrum samt ett sovrum. 

Hallen inrymmer garderobsnisch och förråd för förvaring. 

Köket består av diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, diskho, vedeldad köksspis samt gott om förvaring. I anslutning till köket finns en rymlig matplats. 

Vidare finns ett sovrum som har brukats som kontorsutrymme. 

Intill matplatsen finns grovkök/entré och badrum. 

Badrummet är helkaklat och består av WC, handfat med kommod, spegel, och förvaring. 

Grovköket är även det i helkaklat utförande och består av förvaring, plats för tvättmaskin, diskbänk och bänkyta. 

Dusch finns placerad i ett eget utrymme i anslutning till grovköket. 

Salen är ljus och rymlig  och skulle passa perfekt som till exempel en större matsal. 

I vardagsrummet finns en gedigen murad eldstad. Väggarna är av stock vilket ger en härlig myskänsla. Härifrån finns access till det inglasade uterummet med vacker utsikt över Berdtbyviken. 

Ovanvåningens allrum har access till en balkong i västerläge. 

Sovrummet är försett med garderober samt en balkong med utsikt över vattnet. 

Ytskikten består främst av trägolv och tapetserade väggar. 

Sammantaget har bostadshuset flertalet generösa och trevliga sällskapsytor. 

Uterummet är gediget och har stora glaspartier ut mot vattnet. Intill uterummet finns även en altan. 

TEKNIK /

Uppvärmning sker genom direktverkande el och som komplement finns en luft/luftvärmepump samt vedeldning i eldstad. 

Ventilation sker genom självdrag. 

Fastigheten är ansluten till Bocknäs Vatten och har enskilt avlopp i form av en trekammarbrunn. 

EXTERIÖR & LÄGE /

Utomhusmiljön består av lummig trädgård med träd och buskar. Längs strandlinjen finns även havtornsbuskar. 

Från bostadshuset erhålls vacker utsikt över Berdtbyviken i österläge. 

På fastigheten finns en garagebyggnad med plats för två bilar. 

Fastigheten är belägen på korta avstånd till bland annat Silverskär, Hamnsundet och Boxö. 

BESIKTNING /

Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning av bostadshuset. Protokollet erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De 
fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens 
undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga 
tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. 

Köpare förväntas även vara införstådda med olika 
beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.