BESKRIVNING /
Detta charmiga bostadshus har sitt ursprung från 1960-talet då det uppfördes som fritidshus. Under 1990-talet byggdes huset till mot öster och fick dessutom en extra våning. År 2012 klassificerades det som permanentbostad. Resultatet är idag ett rymligt och välplanerat hem med en boyta om ca 121 kvm, perfekt för både året-runt-boende och rekreation.
Entréplan
Här möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderober. Den halv öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar härliga sällskapsytor med ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utsikt mot havet. Vardagsrummet är rymligt och lätt möblerat, med plats för både stor soffgrupp och tv-möbel.
Köket ligger i halvöppen planlösning och erbjuder gott om skåpinredning och arbetsytor. Här finns moderna vitvaror som hel kyl och frys, diskmaskin, köksfläkt samt en gasspis med ugn – perfekt för den matlagningsintresserade. Från köket nås den generösa altanen med en oslagbar vy över Stora viken och vidare ut mot Lumparn.
Badrummet på entréplan är helkaklat och utrustat med golvvärme, duschhörna med glasväggar, handfat, handdukstork och wc.
En trappa upp finner du en trapphall med möjlighet till extra förvaringsmöjligheter. Det större mastersovrummet är en riktig höjdpunkt – med inbyggda garderober för god förvaring och utgång till en privat balkong i västerläge. Här kan du vakna till glittrande havsutsikt och njuta av solnedgångarna över vattnet.
De två övriga sovrummen är båda väl tilltagna och rymmer dubbelsäng. Tack vare smarta förvaringslösningar via kattvindar blir rummen både praktiska och flexibla, perfekt för barn, gäster eller hemmakontor.
Bastu & uteplatser
Vid altanen finns en exklusiv bastubyggnad uppförd 2014. Här samsas funktion och estetik – med egen varmvattenberedare, handgjorda italienska kakelplattor och ett vackert fönster i västerläge som ramar in utsikten över havet. En perfekt plats att njuta av avkopplande stunder året om.
Utvändigt erbjuder huset generösa altandäck i både söder- och västerläge, vilket ger sol hela dagen och kvällen.
Övrigt
Huset har successivt uppdaterats genom åren, bland annat med moderna 3-glasfönster installerade 2012 och 2018. Utvändigt finns generösa altandäck i både söder- och västerläge där du kan njuta av solen hela dagen och kvällen.
Detta är ett hem som kombinerar charm från det ursprungliga fritidshuset med moderna lösningar och bekvämligheter – allt inramat av en fantastisk havsutsikt.
TEKNIK /
Bostadshuset uppvärms med direktverkande el men i huvudsak av en luft-luftvärmepump samt den öppnaspisen.
Fastigheten är ansluten till det kommunala vattenledningsnätet och avloppet leds till förnyat trekammarbrunnsystem. Fiber finns anslutet från Ålcom.
ÖVRIGA BYGGNADER /
Garaget är en enklare konstruktion, oisolerad inrymmande tvåbilar om man öskar, samt förråd och snickarbods utrymme.
På tomten finns även ett hönshus med till hörande hönsgård. .
TOMT /
Fastigheten omfattar hela 4 235 kvm och bjuder på en strandlinje om cirka 50 meter i eftertraktat västerläge med vidsträckt horisontutsikt över det glittrande Lumparn. Här kan du njuta av fantastiska solnedgångar och en unik närhet till natur och hav.
Tomten är välplanerad med lummig gräsmatta, smakfulla prydnadsträd, buskar och vackra planteringar som tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande miljö.
Längs strandlinjen breder en barnvänlig sandstrand ut sig med mjuk sandbotten – perfekt för både bad, lek och lata sommardagar vid vattnet.
BESIKTNING /
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet
Unikt tillfälle att förvärva bostadshus på strandtomt i västerläge mot Lumparn. Bostadshus, garage, bastu, hönshus och en mycket trevlig strandlinje.
