Beskrivning
Bostadshuset är uppfört 1974-1975 i ett plan ovan källarvåning med gjutna valv. Fasaderna utgörs av sandstenstegel och taket är lagt med plåt. I entréplanet finns separat lägenhetsdel om ca. 38 m2 omfattande ett rum med kök och badrum. Lägenheten är uthyrd och köpare övertar befintligt hyreskontrakt.
Huset har genomgått flertalet renoveringar av vilka kan nämnas; förnyat plåttak ca. 2006, fönstren har löpande förnyats mellan 2005-2011, luft-vattenvärmepump installerades ca. 2010, duschrum i källare och toaletter i entréplan har moderniserats 2012-2015, ny dränering samt stuprör/hängrännor ca. 2013. Därutöver har allmänna ytskiktsrenoveringar genomförts 2012-2022.
Den uppvärmda ytan uppgår enligt energideklarationen till ca. 311 m2 och inrymmer i bostadsplanet entréhall, vardagsrum, kök, matsal, två toaletter och tre sovrum. Ytskikten i bostadsutrymmena utgörs huvudsakligen av tapetserade väggar samt parkett- och laminatgolv.
Källarvåningen inrymmer hobbyrum, toalett, klädvård, badrum, bastu, teknikrum, matkällare/kylrum, garage samt två stora förrådsutrymmen.
Köket är försett med köksspis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Det finns gott om förvaring i skåpinredning samt utrymme för matplats. En ny frysbox finns i källaren.
Intill köket ligger matsal och vardagsrum vilka inrymmer gott om plats för både matbord och soffgrupp. I vardagsrummet finns en öppen vedspis med insats.
Matsalen har stora fönster mot söder samt access till anslutande uteplats ovan markstenläggning i insynsskyddat och soligt söderläge. I utrymmet byggdes 2022 ett extra rum då två mellanväggar uppfördes mot befintliga innerväggar.
Toaletterna har klinkergolv och är inredda med handfat, spegelskåp samt wc-stol.
Sovrummen är rymliga där mastersovrummet har access till privat klädkammare och balkong i österläge. De övriga två sovrummen inrymmer gott om plats för säng, skrivbord och garderober.
Källarvåningen erbjuder många praktiska ytor och förrådsutrymmen. Hobbyrummet kan med fördel användas som extra sovrum om behov finns.
Tvättstugan har kaklade väggar och klinkergolv. Därtill finns tvättho och anslutningar för tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har helkaklade väggar samt klinkergolv ovan elektriska golvvärmeslingor. Intill badrummet ansluter bastu med elspis. Till trapphallen ansluter toalett, matkällare/kylrum samt teknikrum.
Garaget är rymligt och har manuell port mot infarten. I anslutning till garaget finns rymliga och praktiska förrådsutrymmen.
Lägenheten
Lägenheten nås genom separat entrédörr från bostadshusets vindfång och är i dagsläget uthyrd. Köpare övertar befintligt hyreskontrakt.
Lägenheten är ca. 38 m2 stor och inrymmer entré med klädkammare, kök med plats för matbord, allrum samt badrum med toalett, duschhörna och anslutningar för tvättmaskin. Ytskikten utgörs huvudsakligen av parkettgolv samt målade väggar. Badrummet har kaklade väggar samt klinkergolv.
Teknik
Bostadshuset värms upp genom ett vattenburet värmesystem från Thermia luft-vattenvärmepump (2010). Som komplement finns vedspisen i entréplanet. Ventilation sker genom självdrag. Huset är anslutet till stadens vatten- och avloppsnät samt till fiber.
Tomtområdet
Tomten är en ca. 830 m2 stor ägotomt och är belägen vid återvändsgränd i lugnt villaområde. Trädgården är lummigt planerad med gräsmatta, frukt– och prydnadsträd, planteringar samt insynsskyddade häckar. Vid den södra sidan av bostadshuset finn en trevlig stenlagd uteplats i privat söderläge. Robotgräsklippare medföljer försäljningen.
Huset har ett efterfrågat centrumnära läge i norra Mariehamn med närhet till det mesta. Centrum, skolområde, badstrand, sjukhus, köpcentrum, gym och matbutiker finns alla inom gång-/cykelavstånd.
Besiktning
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Rymligt bostadshus med separat lägenhetsdel i ett centrumnära läge i norra Mariehamn. Lugnt läge vid återvändsgränd.
