BOSTADSHUSET /
Fastigheten utgör en outbruten bostadstomt om ca 2 200 m2 bebyggd med bostadshus och fristående lider/garage, allt i lantlig stil och med fördelaktigt läge nära exempelvis Berghamn färjeläge.
Huset är från början uppfört i början av 1900-talet och är härefter tillbyggt med farstukvist. Byggnadsmaterialet utgörs i huvudsak av stock med träpanelade fasader och huset står på gjuten källare/stenfot. Taket ovan den ursprungliga delen är försett med betongpannor och tillbyggnaden har plåttak. Enligt Lantmäteriverkets byggnadsregister en totalyta om 83 m2.
Entrévåningen består invändigt av rymlig entré, kök med matplats, wc/badrum, sovrum och vardagsrum.
Köket har moderniserade köksluckor och är utrustat med sedvanliga vitvaror samt vedspis.
Toaletten är av äldre standard med våtrumsmatta och -tapet, inrymmande wc, handfat och duschhörna.
I vardagsrummet finns vedspis installerad.
I vindsvåningen finns trapphall, två sovrum och tre rymliga förråd. Den övre våningen är renoverad under början av 2000-talet med plastmattor på golven idag. De tre praktiska förrådsutrymmen finns i anslutning till dessa.
Under entrén finns rymlig svalkällare.
TEKNIK /
Uppvärmning sker genom direktverkande elvärme och som komplement fins luftvärmepump installerad 2024 samt möjlighet till vedeldning.
Vatten- och avloppsanslutningarna är bägge kommunala, men gammal brunn finns sparad på tomten.
Fiber finns anslutet.
Delar av fönstren är bytta men med bibehållen gammal stil.
EXTERIÖR /
Tomten består i huvudsak av plan gräsmatta med planteringar i form av bland annat plommon- och äppelträd. Som fristående byggnad finns lider med anslutande kallgarage på gjuten platta med fjärrstyrd port.
Arealsenliga andelar i samfällda områden medföljer försäljningen.
BESIKTNING /
Besiktningsprotokoll, fuktmätningsprotokoll, radonmätning och energideklaration är samtliga utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Protokollen tillhandahålls på begäran från mäklaren.
Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars livslängd
Charmigt bostadshus med fristående garage och andelar i samfällda områden
