Bostadshus på strandtomt i Lappböle

BESKRIVNING /

Bostadshuset är ursprungligen uppfört under 1950-60-talet och är härefter tillbyggt under 1980-talet, idag med en totalyta om ca 235 m². Huset är uppfört i träkonstruktion/lättbetong med plåtfasader samt ett tak klätt i tegelprofilerad plåt. Grunden utgörs av gjuten betongplatta och källare under del av huset.

I entrévåningen finns hall med två små angränsande sovrum, wc/badrum, två stora vardagsrum  i två etage, kök med matplats samt en inbyggd veranda. 

Badrummet är renoverat under 1990-talet och är idag helkaklat med golvvärme.  Inredningen utgörs av dusch, handfat med underskåp, wc samt handdukstork. 

Även köket är delvis renoverat under 1990-talet, idag med generöst med skåpförvaring, plats för stort matbord samt dörr ut till  gården. 

Vardagsrummet i det övre etaget är försett med värmebevarande täljstensspis. 

Invid huvudentrén till huset finns kallgarage med gjutet golv. 

I den övre våningen finns allrum, ett stort sovrum samt förvaring i snedtak. 

Källarvåningen är inredd till viss del med bastu, duschrum/tvättstuga i helkaklat utförande, gästrum/gillestuga samt diverse förrådsutrymmen. Vidare finns också en toalett som inte är färdigställd. 

Bostadshuset har sedan byggtiden genomgått vissa renoveringar som listat ovan, men i övrigt föreligger genomgående renoverings– och moderniseringsbehov. 

Med försäljningen hör andelar i samfällt vattenområde i del av Kyrksundet, bland annat med rätt till kräftfiske. 

TEKNIK /

Bostadshuset uppvärms med direktverkande elvärme och som komplement finns en värmebevarande täljstensspis. 

Vattenanslutning finns till Västra Sundets vatten och avloppsanslutningen är kommunal. 

Fiber finns anslutet. 

EXTERIÖR /

Tomten är  en rymlig ägotomt om 4 513 m² och utgörs till största del av vårdad gräsmatta med svagt sluttande söderläge mot Västra Kyrksundet. 

Vid infarten till fastigheten finns fristående garage/biltak samt vedbod. 

BESIKTNING /

Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration och fuktmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.