Beskrivning
Bostadshuset är uppfört 1975 i ett plan ovan gjuten betongplatta. Fasaderna utgörs av träpanel med murade gavlar. Taket är lagt med falsad plåt.
Under 1999-2000 byggdes huset till och samtidigt förnyades alla fönster. Därtill har köket förnyats 2010, badrum 2015 och klädvård 2015. Ytskiktsrenoveringar samt målningsarbeten har utförts löpande mellan 2010-2020.
Våningsytan uppgår till ca. 160 m2. Invändigt inrymmer huset entréhall, kök, vardagsrum, matplats, klädvård, pannrum, badrum, allrum, fyra sovrum, klädkammare samt garage. Utvändigt ansluter en mycket trevlig altan i privat sydvästläge med pergola och utekök.
Ytskikten i bostadsutrymmena utgörs huvudsakligen av tapetserade och målade väggar samt laminatgolv.
Köket är försett med trevlig skåpinredning samt moderna vitvaror utgörande induktionshäll (sprucken men fungerar), varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, integrerad kyl (2023), integrerad frys och mikro. Bänkskivorna är av stilren svart granit och ovan finns stänkskydd av glas. I köket finns även utrymme för matbord.
Bredvid köket finns ett stort vardagsrum med stora fönster mot öster. I öppen planlösning ligger matplats med gott om utrymme för större matbord.
Klädvårdsrummet har helkaklade väggar samt klinkergolv. Här finns toalett, handfat, spegel, anslutningar för tvättmaskin och torktumlare samt praktisk förvaring i skåpinredning. Rördragningar finns för att vid behov kunna installera en extra dusch.
Badrummet är rymligt och har stilrent helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns handfat i underskåp, spegel med belysning, toalett, duschhörna med takdusch och duschvägg i glas.
Allrummet inrymmer gott om plats för tv-möblemang och soffgrupp. Här finns även access till uteplatsen.
Sovrummen är sammantaget rymliga där mastersovrummet har plats för dubbelsäng samt förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. De övriga tre sovrummen inrymmer gott om plats för säng, skrivbord och förvaring.
Garaget är uppvärmt och inrymmer verktygsbänk samt plats för en mindre bil. Mot infarten finns manuell port.
Teknik
Bostadshuset värms upp genom ett vattenburet värmesystem från äldre oljepanna. Ventilation sker genom självdrag. Huset är anslutet till kommunens vatten- och avloppsnät samt till fiber.
Tomtområdet
Hörntomten är hela 2130 m2 stor och är belägen vid återvändsgränd i lugnt villaområde. Trädgården är planerad med gräsmatta, odlingar och planteringar samt insynsskyddade häck. Den västra delen av tomten är i vårdat naturtillstånd men har stor potential att vidareutvecklas enligt köparens önskemål.
Vid den västra sidan av bostadshuset finns en praktisk förrådsbyggnad.
Tomten har enligt detaljplanen en total byggrätt om 20 % av tomtarealen eller ca. 426 m2.
Huset har ett efterfrågat läge i lugnt villaområde i Österkalmare, Jomala. Avståndet till Mariehamns centrum uppgår endast till ca. 5 km. I den direkta närheten finns daghem och på ca. 2 km avstånd finns Nabbens badstrand.
Besiktning
Investigo Ab/Lukas Robertsson har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Familjärt bostadshus med trevliga uteplatser på stor tomt i stadsnära villaområde.
