BESKRIVNING /
Fastigheten är praktiskt beläget nära Kroklunds bykärna med stor tomt och bostadshus från 1956 samt stora, praktiska garage-/hallbyggnader.
Huset är uppfört i träkonstruktion på murad källargrund och har träpanelklädda ytterfasader samt ett plåttak. Den synliga delen av källarsockeln är klädd i puts.
Bostadsvåningen inrymmer entréhall, kök med matplats, vardagsrum, wc/badrum och två sovrum.
Badrummet är renoverat så sent som 2025 och är idag inrett med dusch, wc , handfat och tvättmaskin. Ytskikten utgörs av plastmatta på golv och laminatskivor på väggar.
Köket är renoverat under 1990-talet och försågs då med vitvaror i form av kyl/frys och elspis med ugn. Köket är rymligt och har plats för matbord.
Bägge sovrum har förvaring i form av tre garderober vardera.
Golvytorna är i sin helhet klädda med plastmattor.
I hallen finns en luftvärmepump som är ca 4-5 år gammal.
I källarvåningen inryms hobbyrum, praktiska och betongrena förvaringsutrymmen, teknikrum, tvättrum, teknikrum och garage.
Teknikrummet inrymmer oljepanna + tank.
Garaget har manuell lyftport och rymmer plats för en personbil.
Utöver ovan nämnda renoveringar har ägare även bytt ut ytterdörren och fönsterpartiet i vardagsrummet för ca 8 år sedan och övriga fönster i bostadsvåningen är bytta lite tidigare.
I samband med badrumsrenoveringen byttes även avloppsrör samt flertalet vattenrör inne i huset.
TEKNIK /
Bostadsdelen uppvärms med vattenburen värme från oljepanna (1971) och luftvärmepump som komplement. Golvvärme finns i badrum.
Fiber finns draget till huset.
Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, fuktmätningsprotokoll, radonmätning, energideklaration och asbestprov. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
EXTERIÖR OCH ÖVRIGA BYGGNADER /
Mot den kommunala Kroklundsvägen finns höga häckar planterade för insynsskydd och runt huset finns stor och plan gräsmatta, väl omvårdad.
Vidare in på tomten finns två praktiska ekonomibyggnader, den mindre av dem om ca 70 m2 uppförd 1960 och den andra ca 170 m2 uppförd 1956.
Den mindre bygganden är uppförd i träkonstruktion på gjuten platta och med plåttak. Access ges genom två stora portar. Utrymmet är inte varmbonat.
Den större hallen har stora skjutportar längs ena långsidan och är även den uppförd på gjuten platta och med plåttak men med plåtfasader och bärande konstruktioner i trä och stål. Delar av utrymmet är isolerat.
För köpare finns möjlighet att förvärva ekonomibyggnaderna separat från bostadshuset. Sådant försäljningsupplägg diskuteras med mäklaren.
Trivsamt bostadshus med stor tomt och praktiska ekonomibyggnader väl lämpade för flera alternativa användningsändamål . Hallarna kan om önskvärt förvärvas separat.
