Bostadshus i Mangelbo, Finström

Bostadshuset

Bostadshuset är uppfört 1945 i 1½-plan ovan fullständig källarvåning. Byggnaden är uppförd som en träkonstruktion med fasader klädda med putsade skivor och plåttak. Den uppvärmda våningsytan uppgår enligt energideklarationen till ca. 182 m².

År 1972 genomfördes en grundlig renovering av huset då källargolv, dränering och fönster förnyades. Därtill tilläggsisolerades ytterväggar samt det övre bjälklaget, värmesystemet moderniserades och invändiga ytskikt förnyades. Huset har flera beståndsdelar där den tekniska livslängden anses vara uppnådd. Renoveringsbehov föreligger således. 

Entréplanet inrymmer hall, kök, matsal och vardagsrum. 

Hallen har klinkergolv med vattenburen golvvärme och inrymmer avhängning. Utvändigt ansluter en trevlig veranda under tak.

Köket är försett med skåpinredning samt vitvaror utgörande köksspis, fläkt och kylskåp. Köket inrymmer även plats för matbord.

Intill köket ligger matsal samt vardagsrum. Vardagsrummet är försett med en öppen vedspis med insats. 

Ovanvåningen inrymmer tre sovrum, badrum och hall med access till balkong i västerläge. Därtill finns gott om förvaring i garderober.

Källarvåningen inrymmer hall, pannrum, tvättstuga, kylrum, bastu, badrum, toalett, hobbyrum samt förråd.

Teknik

Uppvärmning av bostadshuset sker huvudsakligen genom ett vattenburet värmesystem från oljepanna till radiatorer.  Som komplement finns även en senare installerad luftvärmepump samt en öppen vedeldad spis med insats. Kommunalt vatten finns anslutet och avloppet leds till trekammarbrunn med efterföljande infiltration. Ventilation sker genom självdrag. Fiber finns anslutet.

Tomten

Tomtområdet invid huset är lummigt och planerat med gräsmatta, frukt– och prydnadsträd. Den södra och östra delen av tomten är bergsbunden. På tomten finns även en borrad bergsbrunn.

Läge

Fastigheten är belägen dryga 4 km från centrala Godby med dess utbud av butiker och kommunala service. Avståndet till Mariehamns stadsgräns är ca. 17 km.

Besiktning

Niklas Holmlund/Investigo Oy Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.