Bostadshus i lantligt läge

BESKRIVNING / 

Välkommen till Norrgårds i Rågetsböle! 

Gården omfattar bostadshus, ladugård och ca. 16 ha välarronderad jord– och skogsbruksmark i ett lantligt och privat läge. 
Bostadshuset är sannolikt uppförd i början av 1900-talet som en träkonstruktion ovan kryp– och källargrund. Fasaderna är klädda med ribbad träpanel och taket är lagt med plåt. Den uppvärmda ytan uppgår till ca. 104 kvm. Under 1980-talet genomfördes en större 
renovering då vindsvåningen inreddes, badrum samt kök förnyades, ytskikten moderniserades och avloppet uppdaterades. Därefter har inte några större renoveringar ägt varvid standarden bedöms som äldre och behov av modernisering således föreligger. Invändigt inrymmer huset i entréplan hall, rymligt vardagsrum med vedkamin, kök med matplats, matsal och badrum. 

Det övre våningsplanet inrymmer trapphall/allrum, toalett samt två sovrum. Ytskikten utgörs i bostadsutrymmena huvudsakligen av plastmatta och laminatgolv samt tapetserade väggar. Köket är utrustat med skåpinredning samt vitvaror utgörande köksspis, fläkt och mikro. Badrummet är försett med toalett, handfat, spegelskåp och duschhörna. Väggarna är klädda med våtrumstapet och golvet är lagt med plastmatta. Från matsalen finns access till anslutande altan i söderläge med trevlig utsikt över intilliggande åkerlandskap. 

TEKNIK / 

Byggnaden värms upp genom direktverkande el till radiatorer samt genom vedspisar. Vatten finns från egen brunn (ej analyserat) och avloppet leds till egen brunn med efterföljande infiltrering.  

TOMTOMRÅDE / 

Intill bostadshuset finns en mycket lummig trädgård med stor gräsmatta, flera äldre fruktträd, stora lövträd samt syrénbuskar. Här finns även ett växthus. 

ÖVRIGA BYGGNADER / 

På andra sidan Norrgårdsstigen ligger ladugården vilken inrymmer äldre stalldel med kvarvarande inredning, vedlider samt gårdsverkstad med gjutet golv och access genom port. Ovanför finns en rymlig höskulla med trägolv. Ladugårdens yttermått uppgår till ca. 8 x 20 meter. 

ÅKER- & SKOGSMARK /

Försäljningen omfattar totalt fyra fastigheter vilka säljs som en helhet med en sammanlagd areal om ca. 16 ha. Av den totala arealen utgör ca. 4,7 ha åker–/betesmark och ca. 10 ha utgör skogsmark. På åkermarken har under fjolåret brukats vallodling. Marken är utarrenderad. Skogsmarken utgörs huvudsakligen av produktiv momark utan större inslag av bergsbundet impediment. Huvudsakligt bestånd utgörs av tall och gran i varierande åldrar. Uppgifter ur Skogsportalen fås av mäklaren på begäran.