Bostadshus i Haraldsby

BESKRIVNING /

Bostadshuset är sannolikt uppfört under 1930-talet och därefter tillbyggt  under mitten av 1960-talet. Huset är uppfört som en träkonstruktion i 1,5-plan ovan torpargrund, tillbyggnaden är byggd ovan gjuten platta.  Den uppvärmda ytan uppgår enligt energideklarationen till ca. 149 kvm. 

Några större renoveringar har ej utförts i modern tid varvid ett omfattande renoveringsbehov föreligger. 

Entréplan inrymmer hall, kök med matplats, vardagsrum, kontor/sovrum, toalett, pannrum och duschrum.  De invändiga ytskikten utgörs huvudsakligen av plastmattor och spännpapp/tapetserade väggar. Vardagsrum och kontor har parkettgolv. 

Köket inrymmer äldre skåpinredning, skafferi, matplats samt vitvaror utgörande köksspis, fläkt, och kyl/frys. I köket finns även en äldre luft-luftvärmepump. 

Vardagsrummet är rymligt och ljus. Här finns gott om plats för exempelvis soffgrupp. 

Toaletten har plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. 

Pannrummet har egen ingång från tomtområdet och inrymmer Termex oljepanna från 1977. 

I anslutning till pannrummet ligger ett rymligt duschrum vilket renoverades för ca. 15 år sedan. Här finns anslutningar för tvättmaskin och duschhörna. Golvet är försett med klinkers och väggarna är kaklade. 

Ovanvåningen inrymmer allrum, två förrådsutrymmen, toalett samt tre sovrum.   

TEKNIK /

Huset värms upp genom ett vattenburet system från oljepanna till radiatorer. Värmen har ej varit igång de senaste två åren och systemet är därav fyllt med glykol. Ventilation sker genom friskluftsventiler. Huset är anslutet till Bocknäs vatten och till det kommunala avloppsnätet. 

ÖVRIGA BYGGNADER /

Försäljningen inkluderar tre komplementbyggnader vilka utgörs av verkstad/vedlider, jordkällare och bilgarage. 

EXTERIÖR & LÄGE /

Tomten har ett trevligt och tillika privat läge invid åkermark i centrala Haraldsby. Trädgården är lummig med gräsmatta, fruktträd, bärbuskar och ängsmark i naturtillstånd. 

Haraldsby är ett barnvänligt och populärt område med korta avstånd till Godby där kommunal service, skolområde och butiker finns.  Västervikens badstrand ligger ca. 350 meter väster om fastigheten. Till Mariehamns stadsgräns uppgår avståndet till ca. 16 km. 

BESIKTNING /

Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. 

Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.