Bostadshuset är ursprungligen uppfört som en danspaviljong under medlet av 1970-talet vilken ca 2007-2008 omfattande renoverats/byggts om till ett bostadshus, vid vilken tidpunkt byggnaden i det närmaste är att betrakta som nybyggt.
Det är uppfört i lösvirke, nu på gjuten, isolerad platta, med tilläggsisolerade och panelklädda fasader under shingeltak.
Bostadsytan uppskattas till ca 100 kvm och inrymmer entréhall, förråd, två sovrum, badrum med bastu samt kök och vardagsrum i stor öppen planlösning. Utvändigt löper altaner runt huset, från vilken även teknikutrymme nås.
Uppvärmning sker genom direktverkande el till dels golvvärmeslingor, dels vägghängda element som kompletteras av luft-luftvärmepump. Fönstren är 3-glas isolerfönster och ventilationen utförs av ett mekaniskt till– och frånluftsvärmesystem med värmeåtervinning.
Huset är anslutet till kommunalt vattenledningsnät och avloppet leds till eget minireningsverk.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfört överlåtelsebesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
OMRÅDET /
Området utgör detaljplanerat bostadsområde som omfattar radhusbyggnad med nio bostäder, fåtal obebyggda tomter samt bostadshuset. Området erbjuder stort strandområde och muddrad bassäng med båtplatser, i vilken bostadshuset besitter rätten till en plats.
Området har ca 115 meter lång egen strandlinje mot Ivarskärsfjärden. Stranden är förhållandevis långgrund. Till stor del hålls området i anslutning till radhuset och bostadshuset och mot stranden i vårdat tillgängligt skick med stora klippta gräsytor.
TOMT & EXTERIÖR /
Tomten är ca 2 000 kvm stor och ägs idag av bostadsbolaget vilket äger radhusbyggnaden och markområdet. Bostadshuset erhåller servitutsrätter till strand– och båtplatsområde samt erforderliga vägrätter enligt befintliga vägdragningar.
Söder om bostadshuset finns anlagda trädgårdsland med växthus (ej brukade på flertalet år) . I övrigt har tomten gräsmatta runtom.
Tomten har en totala byggrätt om ca 300 kvm, varvid goda utvecklingsmöjligheter för komplementbyggnader finns.
LÄGE /
Gäddviken är beläget ca 25 km från Mariehamn, ca 9 km från lanthandel och ca 9 km från skolområde med daghem, låg– och mellanstadieskola.
Bekvämt enplanshus med strandnära läge med rätt till både båtplats och badstrand. Omfattande renoverat 2007-08 i modern standard.
