Bostadshus i Hammarland

BESKRIVNING /

Bostadshuset är ursprungligen uppfört på 1956 som en stock-/lösvirkeskonstruktion i 1,5-plan ovan källargrund med gjutna valv. Fasaderna förnyades 2021 och är klädda med ribbad träpanel, taket är lagt med betongpannor ovan ett äldre falsat plåttak. 

Bostadshuset har efter 2013 genomgått flera större renoveringar av vilka kan nämnas:

- Förnyad fasadpanel, fönsterbleck och vindskivor
- Förnyad trekammarbrunn och infiltrering  
- Förnyade avloppsrör i entré– och ovanvåning
- Förnyad dränering
- Förnyat badrum i entréplan
- Nya varm-/kallvattenrör i hela huset
- Nya elinstallationer i entréplan och ovanvåning 
- Installation av vedpanna
- Ytskiktsrenoveringar 

Invändigt inrymmer huset i entréplan farstukvist, kök, matsal, vardagsrum, badrum och förråd. Ytskikten i bostadsutrymmena utgörs huvudsakligen av målade/tapetserade väggar och golvet är försett med laminat/plastmatta/trägolv.

Köket är försett med förvaring i vitmålad skåpinredning samt vitvaror utgörande diskmaskin, induktionshäll, fläkt, integrerad ugn, kyl och mikro. Köket inrymmer även plats för matbord och har stora fönster med trivsamt ljusinsläpp. 

Till köket ansluter rymlig matsal med gott om plats för större matbord. 

Vidare från matplatsen nås vardagsrummet genom en halvöppen planlösning. Vardagsrummet är sammantaget rymligt.   

Badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv ovan både elektriska golvvärmeslingor. Här finns duschhörna med takdusch och glasdörrar, vägghängd toalett, stort handfat samt spegel med belysning. 

Ovanvåningen inrymmer allrum med balkong, tre sovrum, toalett samt förvaring i förrådsutrymme/kattvind. 

Mastersovrummet är mycket rymligt och har ett stilrent slipat trägolv, tapetserade väggar samt förvaring i privat klädkammare. 

I de andra två sovrummen har kattvindarna öppnats upp vilket medför att sovrummen idag är rymliga och har gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Ytskikten har moderniserats. 

Källarvåningen har huvudsakligen ytskikt av betong och inrymmer tvättstuga med nyligen gjutet betonggolv, äldre duschrum/bastu, pannrum, garage/förråd och ett f.d. tankrum. Takhöjden är god. 

TEKNIK /

Huset värms upp genom ett vattenburet system från vedpanna till radiatorer. Varmvatten framställs genom elektrisk varmvattenberedare. Ventilation sker huvudsakligen genom självdrag. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avloppet leds till trekammarbrunn med infiltrationsbädd vilka förnyades 2013.

EXTERIÖR & LÄGE /

Tomten har ett privat och lantligt läge med naturskön utsikt över intilliggande åker– och skogslandskap. Trädgården är lummig och utgörs huvudsakligen av gräsmatta, stora lövträd, fruktträd och bärbuskar. 

På fastigheten finns flera komplementbyggnader utgörande lekstuga, hönshus och växthus. 

Avståndet till Näfsby skolområde är knappa 5 km och till Mariehamns stadsgräns är det ca. 18 km. 

BESIKTNING /

Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration av bostadshuset. 
Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. 

Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.