Arkitektritat bostadshus på strandtomt

BESKRIVNING /

Välkommen till ett mycket ljust och trivsamt bostadshus i Västeränga där en modern exteriör möter en tidlös interiör! 

Bostadshuset är färdigställt 2001 och är byggt som en träregelkonstruktion i två våningar, vardera omfattande två etage, ovan gjuten betongplatta. Taket är lagt med falsad Aluzinkplåt och fasaderna är klädda med träpanel behandlad med järnvitriol. Våningsytan uppgår till ca.  168 kvm. Utvändigt ansluter flera trivsamma altaner och uteplatser. 

Invändigt inrymmer huset i entréplan hall, kök med matplats, matsal, teknikrum samt arbetshörna. Ett etage upp finns badrum med bastu, tvättstuga med förvaring samt ett sovrum/tv-rum. I den övre våningen inryms ett praktiskt förråd, två sovrum och en toalett.

Ytskikten i bostadsutrymmena är sammantaget ljusa med massiva trägolv samt väggar försedda med pärlspont och tapeter.   

Köket har gott om skåpinredning samt moderna vitvaror utgörande kyl/frys, köksspis med häll och ugn, fläktkupa och diskmaskin. Under 2015 moderniserades köket med nya underskåp, köksspis och diskmaskin. 

Till köket ansluter dels en mindre matplats med utgång till altan och dels en större matplats med fantastisk takhöjd, vedeldad kakelugn och imponerade ljusinsläpp. Båda matplatser erbjuder vacker havsutsikt genom stora fönster.   

Badrummet inrymmer toalett, bastu, duschhörna, badkar, handfat och skåpinredning. Väggarna är försedda med kakel/träpanel och golvet är lagt med klinkers. I bastun finns elspis och träpanel på väggarna. Från badrummet nås altan i västerläge.

Tvättstugan inrymmer tvättmaskin, torktumlare samt förvaring i garderober med skjutdörrar.

Sovrummet har använts som tv-rum och har stora fönster mot väster, brutet innertak samt utgång till anslutande altan.   

Ovanvåningen inrymmer ett praktiskt förrådsutrymme, två trivsamma sovrum samt en toalett. 

ÖVRIGA BYGGNADER /

Utöver bostadshuset finns rymlig carport med två bilplatser samt förrådsdel/snickarbod, trivsam gäststuga med fyra bäddplatser, nybyggd förrådsbyggnad samt ett växthus/uterum. 

TEKNIK /

Huset värms upp genom jordvärmepump (Thermia, 2021) till vattenburna radiatorer, i våtrum finns golvvärmeslingor. Som komplement finns vedeldad och värmelagrande kakelugn. Ventilationen utgörs genom mekanisk frånluft. Huset är anslutet till det kommunala vattenledningsnätet och avloppet leds till trekammarbrunn med efterföljande infiltration. Vidare är huset är utrustat med centraldammsugare. Fiber finns vid tomtgräns och en anslutning kostar ca. 495 €. 

EXTERIÖR & LÄGE /

Tomten har ett mycket naturskönt och tillika skyddat läge med gräsmatta, kuperade och släta bergspartier samt badvänlig vik med sandbotten. Nere vid stranden finns flytbrygga vilket möjliggör angöring med båt. Därtill finns en badbrygga samt ett trädeck.

Inom korta avstånd med båt finns populära utflyktsmål som Rödhamns gästhamn och den vackra Järsöarkipelagen. Till Mariehamn tar det ca. 25 minuter. 

I Söderby finns daghem, skolområde, matbutik, idrottshall och kommunal service. Avståndet är ca. 10 km. Till Mariehamns stadsgräns uppgår avståndet till ca. 22 km. 

BESIKTNING /

Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. 

Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.