Äldre bostadshus i Främmanberg

BESKRIVNING /

Köpare bör vara införstådd med att bostadshuset har inte genomgått några renoveringar i modern tid varför de tekniska livslängderna gällande en stor del av husets beståndsdelar anses vara uppnådda. Huset har således ett omfattande renoveringsbehov vilket har beaktats i utgångspriset. 

Bostadshuset är sannolikt uppfört 1926 som en träregelkonstruktion i 1,5-plan ovan källarvåning i betong. Fasaderna är försedda med ribbad träpanel och taket utgörs  av falsad plåt. Det uppvärmda ytan enligt energideklarationen är ca. 105 kvm. 

Invändigt inrymmer huset i entréplan farstukvist, kök, matsal, allrum samt en toalett. 

Köket är försett med skåpinredning, köksspis, fläkt, kyl/frys samt ett extra frysskåp. Vitvarorna är äldre och funktionen är okänd. 

Vidare från köket ansluter matsal samt vardagsrum i halvöppen planlösning med god takhöjd.

Ovanvåningen inrymmer två rymliga sovrum samt förvaring i förråd/kattvindar. Till trapphallen ansluter balkong i 
söderläge. 

Källaren inrymmer pannrum, badrum med bastu, hobbyrum samt förrådsutrymmen. Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv, i övrigt utgörs källarens ytskikt av betong. Från 
källaren finns utgång till gården. 

TEKNIK /

Huset värms huvudsakligen upp genom ett 
vattenburet system från äldre oljepanna till radiatorer.  Ventilationen utgörs som självdrag genom friskluftsventiler. Huset är anslutet till stadens vatten- och avloppsnät. 

EXTERIÖR /

Trädgården är nyligen uppröjd, här finns insynsskyddande häckar samt några större träd. I övrigt är trädgården i 
ett naturtillstånd.

Tomten är en stor ägotomt om ca. 1216 kvm med ett mycket trevligt och attraktivt läge vid korsningen Skillnadsgatan/Neptunigatan i stadsdelen Främmanberg i södra Mariehamn. 

Tomten har enligt detaljplanen en byggrätt om maximalt 380 kvm i högst två plan, därutöver får garagebyggnad om 
maximal 30 kvm uppföras. 

BESIKTNING /

Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration av bostadshuset. 
Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.