BESKRIVNING /
På Bråttö i Föglö erbjuds en karaktärsfull skärgårdsfastighet med ett äldre bostadshus, tillhörande gårdstun och ett sammanhängande markområde om ca 18 hektar. Fastigheten ligger i Bråttös äldre bymiljö och sträcker sig från den lummiga gårdsmiljön ut mot den egna strandlinjen.
Bostadshuset uppfördes på 1930-talet och har därefter genomgått omfattande renoveringar under 1983–1984. Huset omfattar ca 140 kvm i 1,5 plan ovan källare och har en traditionell planlösning med hall, kök, matplats, vardagsrum och toalett på entréplanet samt tre sovrum, allrum och badrum på övre våningen. Vardagsrummet har parkettgolv, stora fönster och vedspis. Köket har en rymlig matplats med utsikt över den omgivande trädgården.
Till huset hör ett äldre gårdstun med uppvuxna fruktträd, bärbuskar, prydnadsbuskar och stora gräsytor. På gården finns även en äldre ladugårdsbyggnad och bastu. Längs Kråkdalsvägen finns ytterligare en mindre fritidsbostad från 1960-talet.
Fastighetens ca 18 hektar omfattar utöver tomtmarken kuperad, bergsbunden skogsmark med huvudsakligen gran och tall. Landskapet är typiskt för skärgården med berg i dagen, skog, öppna marker och nära till havet.
Mot nordväst sträcker sig strandlinjen ca 480 meter längs Rödskärsfladan. Den södra delen av stranden har bergig karaktär och bra vattendjup, medan strandlinjen längre norrut övergår i en mer skyddad naturvik. Från stranden öppnar sig utsikten över Rödskärsfladan och vidare mot Föglöfjärden.
På den södra grannfastigheten vid strandområdet finns ett vindkraftverk. Anläggningen är belägen utanför försäljningsobjektet och kan, beroende på framtida placering av eventuell bebyggelse inom fastigheten, påverka delar av området. Köpare uppmanas att själva beakta vindkraftverkets läge och eventuella påverkan vid planering av framtida byggnation.
Försäljningen omfattar även 50 % av ett båthus vid Bråttö vik, cirka 400 meter från bostadshuset. Båthuset är i behov av renovering, men läget ger tillgång till en skyddad båtplats.
Läget kombinerar en avskild skärgårdsmiljö med närhet till den service som finns i Föglö. Till Degerby är det ca 10 km, där bland annat daghem, skolor, butik och kommunal service finns. Fastigheten är samtidigt belägen i en etablerad bymiljö med andra bostads- och fritidsfastigheter i närområdet.
Fastigheten har därmed en kombination av äldre skärgårdsbebyggelse, ett uppvuxet gårdstun, stora sammanhängande markområden, lång egen strandlinje och tillgång till båtplats.
Bostadshuset har inte använts som permanentbostad under de senaste ca tio åren och har inte genomgått några större moderniseringar i modern tid. Köparen bör därför räkna med behov av teknisk genomgång och framtida renoveringsåtgärder.
ANBUD /
På försäljningen motses anbud.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt besluta om att anta eller förkasta inlämnade anbud samt även rätten att besluta om auktionstillfälle mellan anbudsgivare. Med köpare upprättas köpebrev på Mäklarhuset Åland Ab och köpesumman erläggs därefter enligt villkoren i köpebrevet. Om flera personer lämnar gemensamt anbud skall samtliga anbudsgivare nämnas i anbudsblanketten.
Sällsynt chans att förvärva ett karaktärsfullt bostadshus med privat och lummigt gårdstun i Bråttös vackra bykärna samt ett tillhörande markområde om hela 18 ha med 480 meter strandlinje i vackert nordvästläge mot Rödskärsfladan.
