Stadsgård i Sveden, Mariehamn

Bostadshuset är uppfört i två våningar på källarplan ca 1939. Det är uppfört i stående stock upp till väggbandet och därovan i plank. Källaren är murad med gjutna valv. Fasaderna är klädda med ribbad träpanel och yttertaket med tegel, förnyat ca 2015.

Byggnaden inrymmer tre stycken separata bostadslägenheter; en 4 rum & kök ca 105 m² utgörande det hela nedre våningsplanet med undantag av trapphus, samt två lägenheter om ca 30 m² respektive ca 54 m² i det övre våningsplanet.

Lägenheten om ca 105 m² har ca 2008-09 omfattande renoverats till ett fint utförande med bland annat nytt kök, nytt badrum, nya/renoverade ytskikt, ny el och VVS samt ny uteplats. Planlösningen disponeras enligt entréhall, badrum, sovrum, vardagsrum, gästrum/bibliotek, kök, köksentré, wc samt s.k. tjänerinnerum/kontor.

Ytskikten domineras av slipade, laserade trägolv och tapetserade väggar. Köksentré och wc har klinkergolv och badrummet är helkaklat. Klinkergolven är eluppvärmda. 

Köket har gott om inredning med marmorbänkskivor och är härutöver utrustat med spis med keramikhäll, ugn, kyl/frys, mikrovågsugn och fläkt i rostfritt utförande. 

Badrummet är försett med stort handfat i kommod. wc, duschplats med svängbara duschdörrar, mekanisk frånluftsfläkt samt sminkbord med granitbänkskiva.

Lägenheten har en trevlig och ljus planlösning där kök, vardagsrum och bibliotek ansluter varandra i fil med stora öppningar. Från vardagsrummet nås stor altan, delvis under skärmtak i söderläge mot den vackra trädgården. Lägenheten är även försedd med luft-luftvärmepump.

Lägenheten om ca 30 m² inrymmer entréhall, vardagsrum med sovalkov, köksvrå, skrubb och badrum. Badrummet har klinkergolv och målade väggar, det är utrustat med duschkabin, wc, handfat och mekanisk frånluftsfläkt. Köket är utrustat med spis, ugn och fläkt samt med kyl med frysfack placerat i skrubb. Vardagsrumsgolven är lagda med trägolv.

Lägenheten är i huvudsak av äldre standard och utförande. 

Lägenheten om ca 54 m² inrymmer kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Från sovrummet nås balkong i söderläge. Lägenheten domineras av äldre ytskikt utgörande plastmattor på golven (trägolv i vardagsrum) och tapetserade väggar. Innertaket är nyligen förnyat. Badrummet har äldre ytskikt med våtrumsmatta och -tapet, med undantag av duschplatsen som är klinkerklädd. 
I trapphallen finns utanför de övre lägenheterna balkong i norrläge och från hallen nås även oinrett vindsutrymme ovan lägenheterna.

Båda mindre lägenheter är outhyrda och kan med fördel implementeras till att huset blir enbostadshus alternativt hyras ut.

Källarplanet inrymmer flera förrådsutrymmen, snickarbod, pannrum, vattentank, tvättstuga, bastuavdelning och hobbyrum. Källarplanet är i huvudsak av äldre standard.

Teknik

Bostadshuset uppvärms med vattenburen centralvärme från äldre oljepanna. 

Lägenheternas elförbrukningar avläses genom undermätare och fastigheten är ansluten till Mariehamn stads vatten- och avloppsledningsnät. 

Äldre tekniska installationer finns där den förväntade tekniska livslängden anses vara uppnådd. Fönstren är äldre tvåglasfönster, ytterdörrarna har förnyats. 
Byggnaden dränerades 2008.

Tomten

Trädgården har soligt söderläge och är väl insynsskyddad mot grannar och gata. Den är mycket vackert utvecklad med planteringar, bärbuskar och fruktträd och här finns rikligt med anlagda uteplatser, markstenspartier och grusgångar. 
I trädgården finns också växthus om ca 15 m² uppfört ca 2012-13 samt carportsbyggnad med anslutande förråd uppfört ca 2008.

Läge

Tomten är belägen med ett centrum nära läge med bekväma avstånd till såväl centrum (ca 600 meter), skolor (ca 1 km till såväl Ytternäs skola som till Övernäs skolområde) och fina parkområden med dess promenader. 

Besiktning

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning, radonmätning samt energideklaration av byggnaden. 
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.