BESKRIVNING /
Bostadshuset är uppfört ca 1974 i ett plan på fullständig källarvåning. Bostadsvåningen, tillika entréplanet är uppfört i lösvirke ovan gjuten/murad källarvåning med gjutet valv. Fasaderna är klädda med träpanel med gavlar klädda med tegel. Yttertaket är ett plåttak i tegelprofil.
Huset totala våningsyta uppgår till hela ca 230 kvm och den uppvärmda ytan till ca 197 kvm.
Bostadsplanet inrymmer entréhall, badrum, hall, fyra sovrum samt kök och stort vardagsrum.
Källarplanet omfattar källarhall med skafferi, wc och förråd, garage, stort hobbyrum, bastuavdelning med omklädningsrum, dusch och bastu, samt pannrum.
Ytskikten i bostadsvåningen utgörs i huvudsak av skivade vita innertak och tapetserade väggar. Golven i vardagsrum och ett av sovrummen är lagda med parkett och i övrigt med plastmattor. I källarplanet domineras golvbeläggningen av betonggolv eller golv lagda med plastmattor.
Bostadsvåningens fönster är bytta ca 2012 och härutöver har under 1990-talet plåttaket förnyats samt så har de gamla mineritfasaderna ersatts med ny panel (med extra bitulitskiva).
Bostadshuset lämnar genomgående ett omsorgsfullt under– och välhållet intryck.
Sedan byggtiden har invändigt smärre ytskiktsrenoveringar och vitvarubyten utförts.
Moderniseringsbehov föreligger, främst på grund av att förväntade tekniska livslängder anses vara uppnådda.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fukt– och radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
TEKNIK /
Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från oljepanna förnyad ca 2004.
Ventilationen är självdragsbaserad. Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät samt Fiber från både Ålcom och IP-Connect.
EXTERIÖR /
Tomten är belägen i slutet av lugn återvändsgränd och invid parkområde med promenadstråk mot väster. Huset är placerat indraget på tomten, vilket erbjuder trädgårdsytor mer eller mindre i samtliga väderstreck. Trädgården är planerad med gräsmattor, planteringar och häckar
LÄGE /
Läget skänker nära avstånd till daghem,
skola, idrottsplats och Nabbens badstrand.
Härutöver erbjuder läget i norra delen av Mariehamn smidig och snabb access även till köpcenter, matvarubutiker och många arbetsplatser kring norra delarna av stadsgränsen.
Rymligt familjehem med väldisponerad planlösning med fyra sovrum, stort vardagsrum och rymliga praktiska ytor i källarplan.
Mycket fint läge vid återvändsgränd i äldre villakvarter med nära och trygga avstånd till skolor, daghem och badstränder.
