Radhuslägenhet i Hindersböle

Bostaden

Välkommen till denna trivsamma radhuslägenhet om ca 82 m². Här bor du i ett lugnt bostadskvarter ca 3 km norr om centrala Mariehamn.

Entrévåningen är renoverad år 2020 och erbjuder sociala ytor i form av hall, kök och vardagsrum samt en gästtoalett. På andra våningen finns två sovrum och badrum med bastu. Bostaden har två uteplatser mot väster med utsikt mot Nabbens fotbollsplan och -badstrand.

I samband med renoveringen 2020 installerades vattenburen golvvärme och nytt parkettgolv på nedervåningen, även köket och toaletten renoverades.

Lägenheten har en välkomnande hall med praktisk förvaring under trappan.

Köket från 2020 är inrett med vita köksluckor från Marbodal. Samtliga vitvaror förnyades i samband med renoveringen och är från Electrolux; kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och inbyggd diskmaskin. Mellan vardagsrummet och köket finns en trevlig matplats.  

Vardagsrummet har stora fönster mot väster och utgång till terrassen. Samtliga väggar är vitmålade. Den rymliga terrassen erbjuder många soltimmar och har en trappa till den gemensamma gården.

Toaletten på första våningen är helkaklad med stora kakelplattor i beige ton samt inrymmer wc, handfat, spegelskåp och tvättmaskin. 

På andra våningen finns två sovrum, varav det västra har laminatgolv och en utgång till balkong. Det östra har en rymlig klädkammare och är inrett med plastmatta på golv.

Badrummet renoverades år 2004 och är inrett med plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch samt lägenhetens ventilationsaggregat. Intill finns en eluppvärmd bastu med mörkt målad panel.

På gården finns biltak med intilliggande kallförråd som hör till lägenheten. Här finns även ett gemensamt trädgårdsförråd.

Bostadsbolaget

Bostads Ab Örtvägen 40 består av ett radhus inrymmande totalt nio lägenheter. Huset är uppfört 1984 i träkonstruktion på gjuten platta och med sadeltak i plåt. Huset värms upp via fjärrvärme till väggfasta radiatorer. I lägenheterna som renoverats 2020 är det fjärrvärme till golvvärme i första våningen.

Huset är anslutet till kabel-tv via MCA och har fiber via IP-connect.

Fastighetsskötsel sköts gemensamt. En aktieägare klipper gräset ca en till två gånger per sommar. Gården plogas av extern firma. Aktieägarna skottar själva snö utanför sin lägenhet.

Bolaget har löpande genomfört flera större reparationer och underhållsarbeten. Bl.a. har de 2020 installerat vattenburen golvvärme i gavellägenheterna: nr 1, 2, 6 och 7. Samtliga golv, toaletter och kök är därav renoverade i dessa lägenheter. Samma år installerades nya ventilationssystem i samtliga lägenheter med individuella ventilationsaggregat med värmeåtervinning i badrummen.

År 2017 förnyades dränering, 2018 lades nytt golv in i trapphuset på södra gaveln. År 2019 asfalterades gården. Panelen på norra väggen förnyades år 2020.

Bolaget har beslutat att samtliga lägenhetsägare ansvarar för att avlägsna spröjs som finns i fönster och måla samtliga fönsterkarmar vita utvändigt, till sommaren 2021. Bostadsbolaget köper in färg. Bolaget har även planerat att måla panelen på södra väggen samt biltakets förrådsväggar.

Området

Lägenheten ligger i ett lugnt område i norra Mariehamn. I den direkta närheten finns Nabbens badstrand, kolonilotter, fotbollsplan samt småbåtshamn. Här finns även daghem och grundskola, liksom ett upplyst motionsspår som går från Hindersböle till Ålands skid- och skyttecentrum i Jomala. Busshållplats finns vid infarten till gården. Till centrala Mariehamn och till köpcentret Maxinge är det ca 3 km.