BESKRIVNING
Försäljningsobjektet är beläget vid Tjudövägen 20 i i Tjudö, Finström. Fastigheten är 4 400 m², belägen på icke planlagt område och bebyggd med en radhusbyggnad uppförd i ett plan ca 1991. Radhusbyggnaden är uppförd i träregelstomme på gjuten platta på mark. Radhuset har panelklädda fasader och tegeltak vilka tvättats 2020.
Radhuset inrymmer fyra lägenheter med en sammanlagd bostadsyta om ca 191 m², den totala vånings-ytan för radhuset uppskattas till ca 232 m². Lägenheternas kondition varierar, vissa har delvis förnyade vitvaror och varmvattenberedare. I övrigt har ej några direkta renoveringar/moderniseringar utförts av byggnaden varav renoveringsbehov föreligger.
Lägenhetsförteckning:
A) 2 rum och kokvrå, ca 42,6 m²
B) 3 rum och kök ca 57,7 m²
C) 3 rum och kök ca 57,7 m²
D) 2 rum och kokvrå, ca 33,6 m²
Samtliga lägenheter är uthyrda och genererar hyresintäkter om ca 18 000 euro/år. Driftskostnaderna uppgår till ca 5 000—6 000 euro/år. Köpare övertar befintliga hyreskontrakt.
Utöver bostadslägenheterna carportsbyggnad med anslutande teknikutrymme och förråd.
Byggnaden/lägenheterna uppvärms med direktverkande el. Fastigheten är ansluten till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet.
Lägenhet nr. D var ursprungligen uppförd att tjäna som postexpedition och planlösningen i prospektet bilagd ritning överensstämmer ej. Lokalen (D) är även försedd med ett mekaniskt till– och frånluftsventilationssystem i okänt skick.
Tomten är planerad med asfalterad infart och gårdsplan samt med mindre gräsmattspartier väster om radhuset i anslutning till lägenheternas uteplatser.
Fastigheten överlåts i sitt nuvarande befintliga skick. Köpare uppmanas att noggrant undersöka fastighetens standard och tillstånd och göra sin egen åtgärdsbedömning.
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Samtliga protokoll erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
I prospektet bilagt ritningsmaterial skall ses som ungefärliga, skala och mått avviker från verkligheten.
Finströms kommun har återvinningsstation på fastigheten och kommunen förbehåller sig servitutsrätt för stationens placering jämte access till densamma.
Radhusbyggnad inrymmande fyra bostadslägenheter om samman-lagt ca 191 m² jämte ekonomiutrymmen och fristående carportsbyggnad.
